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    Wohnen mit Komfort: 1-Zimmer-Apartment mit Concierge und Co-Working-Area

    240.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,23 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    livinit FFM Lyonerstr Ap 6 Wohnen mit Komfort: 1-Zimmer-Apartment mit Concierge und Co-Working-Area
    livinit FFM Lyonerstr Ap 6
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    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Wohnung allgemein
    (13204 / ID: 20210909)
    60528 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    240.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,23 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Verfügbar ab
    06.2022
    Etage
    7
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch naher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 85 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzenhöchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle – fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive. Ein perfektes Zuhause für alle, für die weniger auch mehr sein kann, wenn das Konzept, der Komfort und die Lage stimmen. Zudem bieten die Apartments eine perspektivreiche Anlagemöglichkeit, die mit Zukunftsstarke und hervorragender Renditechance zu überzeugen weiß.

    Ausstattung:
    Mit Augenmerk auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner vereinen sich im Livinit Wohn- und Lebensraum mit durchdachten Grundrissen, ausgesuchten Ausstattungsdetails, langlebigen Materialien und auf Wunsch einer stilechten Vollmöblierung.

    Allgemeine Ausstattung:
    - Optional: Möblierung schon ab 3.500.- €
    - Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik
    - Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (oder gleichwertig) in den Bädern
    - Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen
    - Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
    - Moderne Einbauküchen
    - Vollelektronischer Durchlauferhitzer zur energiesparenden und umweltschonenden Warmwasseraufbereitung
    - Elektrische Außenjalousien
    - Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
    - 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
    - Systemklingelanlage
    - Separates Kellerabteil zu jeder Einheit
    - Energie- und kosteneffizient durch KfW 85 (Neubau-Apartments im 11. OG in KFW-55-Bauweise)
    - Hoher Tilgungszuschuss geschenkt, Förderungsmöglichkeiten und attraktive Finanzierungskonditionen inklusive
    - Heizenergie über Fernwarme
    - Barrierefreier Hauszugang
    - Lobby mit Loungemöblierung und Service-Automaten im Erdgeschoss- Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrasse, Co-Working-Areas- Concierge-Service, Paket-Annahme- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Fahrradraum mit 246 Stellplätzen


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fernwärme

    Für Beratung und Information stehen Ihnen unsere Objektspezialisten gerne nach Terminvereinbarung zu Verfügung

    INFO-PAVILLON – Beratung & Verkauf:
    Freitag 15-18 Uhr
    Samstag 11-14 Uhr
    Lyoner Straße 11, 60528 Frankfurt am Main

    Zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne unter 069 34873230 zur Verfügung.

    Wir bedanken uns für Ihr Interesse!

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden.

    Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment!
    Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen – die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance.

    Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen:

    - 1. S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
    - 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
    - 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
    - 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
    - 20 Fahrminuten zur Messe
    - 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
    - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
    - 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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