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    Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte

    291.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Wohlfühl Schlafzimmer Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    Wohlfühl Schlafzimmer
    • Wohlfühl Schlafzimmer Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Schickes Wohnzimmer mit Essecke Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Gemütliches Kinderzimmer Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Edles Wohlfühlbadezimmer Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Autofreie Flanierpromenade Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Promenade mit grüner Insel Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Elegante Architektur Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Erstklassiges Wohnambiente Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Traumhaft angelegter Innenhof Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte
    • Grundriss 2 Zimmer Haus Whg 385 393 401 409 417 Wohlfühlen und Werte schaffen! 2-Zi-Whg. mit Loggia direkt an der Galluswarte

    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Wohnung allgemein
    (11507 / ID: 16255517)
    60326 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Margit Münzing
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    291.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,35 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen den Adlerwerken und der Galluswarte entsteht mit "WINGS" ein außergewöhnliches Bauvorhaben mit kompakten City-Wohnungen von ca. 35 m² bis 145 m² Wohnfläche. Die urbanen Wohnungen überzeugen durch eine hervorragende Ausstattung und kompakten Grundrissen zu sehr interessanten Kaufpreisen.

    Mit optimalem Angebotsmix, moderner Architektur und intensiver Begrünung wird "WINGS" dem Gallus ein komplett neues Gesicht geben. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich mit "WINGS" eine einzigartige Gelegenheit: Eine Immobilie, die mit zentraler Lage begeistert. Ein durchdachtes Konzept, das überzeugt und nachhaltig Bestand hat:

    -Zeitgemäßer Architekturstil mit anspruchsvoller Fassadengestaltung
    -Ausgefeiltes Gesamtkonzept in zentraler Lage der Wachstumsmetropole Frankfurt
    -Marktgerechtes Wohnungsangebot mit überwiegend kompakten Wohnungen
    -Hohes Komfort- und Ausstattungsniveau
    -Sinnvolle Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial
    -Planung durch das renommierte, international ausgezeichnete Frankfurter Architekturbüro "planquadrat"

    Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. OG bietet neben einem offenen und hellen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia, auch ein Schlafzimmer das optimal möblierbar ist. Das Dusch-Bad ist ebenfalls sehr geräumig. Eine große Diele und eine zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden die ca. 43,35 m² Wohnung perfekt ab.

    - 1- 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 m² bis ca. 145 m²
    - Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
    - Gehobene Atmosphäre durch die harmonische Raumaufteilung
    - Lichtbegünstigte Grundrissgestaltung und state-of-the-art-Ausstattung
    - Überwiegend En-Suite-Bäder in den größeren Wohnungen
    - Wohnungen mit eigenem Outdoorbereich: Als Terrasse mit Privatgärten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse abwechslungsreichem Ausblick
    - Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort, auf Wunsch Aufrüstung einer E-Ladestation
    - Besonderes Highlight für die Bewohner: Concierge-Service, der auf Wunsch gegen Gebühr umfangreiche Dienstleistungen bietet

    Die inneren Werte:
    - Holzdielenböden in allen Wohnräumen
    - Hochwertige Fliesenbeläge zur individuellen Auswahl
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Elektrisch verstellbare Außenjalousien
    - Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
    - Balkone und Loggien teilweise mit Echtglasfaltwänden
    - Smart-Home-Installationsvorbereitung zur Wohnungsautomatisierung:
    - Sie entscheiden selbst über Umfang und Zeitpunkt der individuellen Nutzung

    Die Bäder:
    - Hochwertige Keramikfliesen zur individuellen Auswahl
    - Große, teilweise wandbreite Spiegelflächen
    - Designer-Badewannen
    - Rainshower-Duschen für Relax-Momente
    - Elegante Echtglas-Duschabtrennungen
    - Formschöne und hochfunktionale Armaturen
    - Deckenintegrierte Einbauleuchten


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren, rufen Sie uns an unter der 069 / 34873230 oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage!

    Beratungsbüro:

    Besuchen Sie uns am Grundstück in der Kleyerstraße 15, 60326 Frankfurt.
    Montag–Freitag 16.00-19.00
    Samstag, Sonntag, Feiertag von 14.00-17.00 Uhr

    Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin:

    Frau Margit Münzing
    0170 / 739 1964
    m.muenzing@walser-immobiliengruppe.de


    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    IHRE WALSER IMMOBILIENGRUPPE


    Hinweis zum Energieausweis:

    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Top-Wirtschaftsmetropole: Frankfurt am Main zählt unbestritten zu den attraktivsten und perspektivreichsten Großstädten Deutschlands. Mit ihrem Mix aus wirtschaftlicher Stärke und breitem Arbeitsplatzangebot, Weltoffenheit und Historie zeichnet sich die Stadt vor allem durch eines aus: Wachstum!

    Zentralität trifft Kultstatus

    "WINGS" liegt zentral in der Frankfurter Innenstadt, im Trendviertel Gallus – ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen. Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main und Hauptbahnhof liegen in nächster Nähe. Kunst und Kultur, Newcomer und Establishment, Kiez und Großstadt prägen das Viertel, in dem eine Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomieangeboten besteht. Dieser Mix macht das Gallus zum angesagten Hotspot und zum idealen Ausgangspunkt für ein weltoffenes, internationales Publikum. Wer in der Mainmetropole ein Zuhause sucht, dabei aber auch kurze Wege, Abwechslung und Lifestyle genießen möchte, ist hier bestens aufgehoben.

    -Bestlage im Lifestyle- und Szeneviertel Gallus
    -Direkt an der Achse zur Altstadt, der Mainzer Landstraße
    -S-Bahn-Haltestelle und Tramverbindung direkt vor der Tür
    -Finanzdistrikt und Messegelände nur einen Spaziergang entfernt
    -Hauptbahnhof, Airport und Autobahnen schnell erreichbar

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Margit Münzing
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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