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    1.629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2022
    Würzburg Global TOP RENDITE ca. 4,7% *Investmentchance* Micro-Livinig mit KFW Förderung und Tilgungszuschuss!
    Würzburg Global
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    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Wohnung allgemein
    (13297 / ID: 20475091)
    60528 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Florian Purger
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(176) 20387355, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.629.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2022
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    DAS RECHNET SICH! KFW 55 - € 180.000,-- - geschenkt!!!
    Nachhaltige KFW 55 Förderung – € 120.000,-- 0,95% Zins – € 18.000 Tilgungszuschuss pro Apartment!
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    Sprechen Sie uns an – wir rechnen es Ihnen vor!
    Bei dem hier angebotenen Investmentpaket handelt es sich um 10 Mikro-Apartments! Die Apartments haben keinerlei Bindung – hier kann jeder wohnen!! Egal ob Student, Pendler, Zweitwohnsitz, Auszubildender – hier ist maximale Miet-Nachfrage Programm und garantiert Ihnen als Investor maximale Sicherheit! Das ist einzigartig!
    Investment:
    Ein überschaubarer Kapitalbedarf, der Einsatz von Fördermitteln, eine gute Rendite und Wertsteigerungen machen aus den Mikroapartments von livinit eine aussichtsreiche Kapitalanlage für Jedermann!
    Baugenehmigung erteilt, Baubeginn erfolgt, somit keinerlei Unsicherheiten für den Erwerber!
    Auf Wunsch inkl. 360 Rundumsorglos-Service! Keine Arbeit, maximale Sicherheit und maximaler Ertrag!

    Einmalige Gelegenheit mit TOP Rendite und Wertsteigerungspotential!!
    Apartments von ca. 20m² Wohnfläche mit Designböden, Markensanitär, Einbauküchen, Highspeed-Internetanschluss, moderne Gegensprechanlage uvm..
    Vollausgestattete Duschbäder mit Keramikfliesen und bodengleichen Duschen!
    Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Einzelstellplätzen!

    Vermietb. Fläche: 205.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022

    Sehr geehrte/r Interessent/in,

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    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Mieteinnahmen (soll): 78000.00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden.

    Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment!
    Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen – die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance.

    Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen:

    - 1. S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
    - 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
    - 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
    - 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
    - 20 Fahrminuten zur Messe
    - 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
    - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
    - 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Florian Purger
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(176) 20387355, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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