TOP RENDITE *Investmentchance* Micro-Livinig

Kaufpreis

1.629.000,00 €

Wohnfläche ca.	205,00 m²		Zimmeranzahl	10
Baujahr	2022		Verfügbar ab	2022
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Bei dem hier angebotenen Investmentpaket handelt es sich um 10 Mikro-Apartments! Die Apartments haben keinerlei Bindung – hier kann jeder wohnen!! Egal ob Student, Pendler, Zweitwohnsitz, Auszubildender – hier ist maximale Miet-Nachfrage Programm und garantiert Ihnen als Investor maximale Sicherheit! Das ist einzigartig!
Investment:
Ein überschaubarer Kapitalbedarf, der Einsatz von Fördermitteln, eine gute Rendite und Wertsteigerungen machen aus den Mikroapartments von livinit eine aussichtsreiche Kapitalanlage für Jedermann!
Baugenehmigung erteilt, Baubeginn erfolgt, somit keinerlei Unsicherheiten für den Erwerber!
Auf Wunsch inkl. 360 Rundumsorglos-Service! Keine Arbeit, maximale Sicherheit und maximaler Ertrag!

Einmalige Gelegenheit mit TOP Rendite und Wertsteigerungspotential!!
Apartments von ca. 20m² Wohnfläche mit Designböden, Markensanitär, Einbauküchen, Highspeed-Internetanschluss, moderne Gegensprechanlage uvm..
Vollausgestattete Duschbäder mit Keramikfliesen und bodengleichen Duschen!
Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Einzelstellplätzen!

Vermietb. Fläche: 205.00qm

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022

Sehr geehrte/r Interessent/in,

kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin!


Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Mieteinnahmen (soll): 78000.00 EUR

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden

Lage:
Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden.

Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment!
Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen – die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance.

Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen:

- 1. S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
- 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
- 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
- 20 Fahrminuten zur Messe
- 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
- 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

Walser Projekt Management GmbH Herr Florian Purger Theatinerstr. 8/III 80333 München

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