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    Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,
    3-Zimmer-DG-Mais.-Wohnung in FFM-Dornbusch

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    HausplusRente GmbH Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
3-Zimmer-DG-Mais.-Wohnung in FFM-Dornbusch
    HausplusRente GmbH
    • HausplusRente GmbH Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
3-Zimmer-DG-Mais.-Wohnung in FFM-Dornbusch

    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HPR-FFM-190202-IF / ID: 18679776)
    60320 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Niederlassung Frankfurt
    Bockenheimer Landstraße 17-19
    60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
    www.hausplusrente.de
    069 / 98 97 27 9-0, +49-69-98 97 27 9-0 (Zentrale)
    +49-89-33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne DG-Maisonettewohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 fertig gestellt wurde.

    Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 82 m² groß. Durch einen Flur gelangt man in die Küche, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur nach Westen ausgerichteten Dachloggia. Über eine Wendeltreppe im Wohn-Essbereich gelangt man in die zweite Wohnebene mit Bad, Schlafzimmer und einer abgetrennten Abstellmöglichkeit in der Dachschräge.

    Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Der Eigentümer ist 70 Jahre alt.

    Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt gemäß Gutachten bei ca. 430.000,- €.

    - Aufzug
    - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
    - Westloggia

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.


    Was bedeutet Nießbrauch?

    Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch, Abteilung 2 eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

    Der Erwerber wird im Grundbuch, Abteilung 1 als juristischer Eigentümer eingetragen.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Makrolage:

    Dieses Objekt liegt in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Frankfurt Dornbusch, ca. 4 km nördlich der Stadtmitte. Die Autobahn A661 ist ca. 2 km entfernt, die A66 in Richtung Wiesbaden ca. 4 km.


    Mikrolage:

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn (10 Min. Fußweg) sowie durch eine Busverbindung gesichert.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Niederlassung Frankfurt
    Bockenheimer Landstraße 17-19
    60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
    Telefon 069 / 98 97 27 9-0, +49-69-98 97 27 9-0 (Zentrale)
    Fax +49-89-33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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    Straße
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    PLZ
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