Hohe Wohnqualität in exzellenter Lage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Gallus

Kaufpreis

559.900,00 €

Wohnfläche ca.	83,31 m²		Zimmeranzahl	3
Etage	1		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Zwischen den Adlerwerken und der Galluswarte entsteht mit "WINGS" ein außergewöhnliches Bauvorhaben mit kompakten City-Wohnungen von ca. 35 m² bis 145 m² Wohnfläche. Die urbanen Wohnungen überzeugen durch eine hervorragende Ausstattung und kompakten Grundrissen zu sehr interessanten Kaufpreisen.

Mit optimalem Angebotsmix, moderner Architektur und intensiver Begrünung wird "WINGS" dem Gallus ein komplett neues Gesicht geben. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich mit "WINGS" eine einzigartige Gelegenheit: Eine Immobilie, die mit zentraler Lage begeistert. Ein durchdachtes Konzept, das überzeugt und nachhaltig Bestand hat:

-Zeitgemäßer Architekturstil mit anspruchsvoller Fassadengestaltung
-Ausgefeiltes Gesamtkonzept in zentraler Lage der Wachstumsmetropole Frankfurt
-Marktgerechtes Wohnungsangebot mit überwiegend kompakten Wohnungen
-Hohes Komfort- und Ausstattungsniveau
-Sinnvolle Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial
-Planung durch das renommierte, international ausgezeichnete Frankfurter Architekturbüro "planquadrat"

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Top-Lage im Innenbereich des Wings-Projektes. Genießen Sie den Blick von der Loggia auf den Feng-Shui-Park und schlafen Sie wohlig zum begrünten Innengelände. Sie betreten die Wohnung vom Flur in das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Schlafräume im hinteren Teil werden durch zwei Bäder flankiert, wovon eines ein Tageslichtbad mit Badewanne ist und ein Duschbad. Die Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum.

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für gehobenes Wohnen!

- 1- 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 m² bis ca. 145 m²
- Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
- Gehobene Atmosphäre durch die harmonische Raumaufteilung
- Lichtbegünstigte Grundrissgestaltung und state-of-the-art-Ausstattung
- Überwiegend En-Suite-Bäder in den größeren Wohnungen
- Wohnungen mit eigenem Outdoorbereich: Als Terrasse mit Privatgärten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse abwechslungsreichem Ausblick
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort, auf Wunsch Aufrüstung einer E-Ladestation
- Besonderes Highlight für die Bewohner: Concierge-Service, der auf Wunsch gegen Gebühr umfangreiche Dienstleistungen bietet

Die inneren Werte:
- Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesenbeläge zur individuellen Auswahl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch verstellbare Außenjalousien
- Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Balkone und Loggien teilweise mit Echtglasfaltwänden
- Smart-Home-Installationsvorbereitung zur Wohnungsautomatisierung:
Sie entscheiden selbst über Umfang und Zeitpunkt der individuellen Nutzung

Die Bäder:
- Hochwertige Keramikfliesen zur individuellen Auswahl
- Große, teilweise wandbreite Spiegelflächen
- Designer-Badewannen
- Rainshower-Duschen für Relax-Momente
- Elegante Echtglas-Duschabtrennungen
- Formschöne und hochfunktionale Armaturen
- Deckenintegrierte Einbauleuchten

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren, rufen Sie uns an unter der 069 / 34873230 oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage!

Beratungsbüro:

Besuchen Sie uns am Grundstück in der Kleyerstraße 15, 60326 Frankfurt.
Montag–Freitag 16.00-18.30
Samstag, Sonntag, Feiertag von 11.00-14.00 Uhr

Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:

Herr Walter Welker
0152 / 0879 6080
w.welker@walser-immobiliengruppe.de


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
IHRE WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

• Erstbezug
• Kapitalanlage
• Aufzug

Top-Wirtschaftsmetropole: Frankfurt am Main zählt unbestritten zu den attraktivsten und perspektivreichsten Großstädten Deutschlands. Mit ihrem Mix aus wirtschaftlicher Stärke und breitem Arbeitsplatzangebot, Weltoffenheit und Historie zeichnet sich die Stadt vor allem durch eines aus: Wachstum!

Zentralität trifft Kultstatus

"WINGS" liegt zentral in der Frankfurter Innenstadt, im Trendviertel Gallus – ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen. Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main und Hauptbahnhof liegen in nächster Nähe. Kunst und Kultur, Newcomer und Establishment, Kiez und Großstadt prägen das Viertel, in dem eine Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomieangeboten besteht. Dieser Mix macht das Gallus zum angesagten Hotspot und zum idealen Ausgangspunkt für ein weltoffenes, internationales Publikum. Wer in der Mainmetropole ein Zuhause sucht, dabei aber auch kurze Wege, Abwechslung und Lifestyle genießen möchte, ist hier bestens aufgehoben.

-Bestlage im Lifestyle- und Szeneviertel Gallus
-Direkt an der Achse zur Altstadt, der Mainzer Landstraße
-S-Bahn-Haltestelle und Tramverbindung direkt vor der Tür
-Finanzdistrikt und Messegelände nur einen Spaziergang entfernt
-Hauptbahnhof, Airport und Autobahnen schnell erreichbar

Walser Projekt Management GmbH Herr Walter Welker Theatinerstr. 8/III 80333 München

Telefon	+49(89) 66 59 60, +49(1520) 87 960 80, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax	(089) 66 59 659
URL	www.walser-immobiliengruppe.de