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    Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Blick aus dem Wohnzimmger Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    Blick aus dem Wohnzimmger
    • Blick aus dem Wohnzimmger Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Ansicht Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Wohnzimmer Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Einbauküche Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Einbauküche Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Bad Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Garagen Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt
    • Grundriss Freie 3 Zimmer Wohnung mit super Blick zur Skyline von Frankfurt

    Wohnung kaufen in Frankfurt am Main / Fechenheim

    Wohnung allgemein
    (WW135 / ID: 22711388)
    60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
    Deutschland / Frankfurt am Main
    Anbieter:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 b
    80997 München
    www.weirauch-immobilien.de
    +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    +49 8970065352
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,55 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    8 von 13
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, sehr helle 3 Zimmerwohnung wurde 2019 komplett renoviert, inkl. Boden, Wände, Fenster, Bad, Toilette und Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafzimmer erhielten ein hochwertiges Laminat. Küche, Flur, Bad und WC wurden mit großflächigen Bodenfliesen, Bad und WC zusätzlich noch mit neuen Wandfliesen ausgestattet.

    Die Wohnung befindet sich im 8ten Stock eines sehr gepflegten Hochhauses und überzeugt mit einer großartigen Fernsicht zu der Frankfurter Skyline. Die ca.91m² große Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Westbalkon, einer offenen hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Bad mit großem Duschbereich und ein separates WC. Im Flur hat man sehr viel Platz für einen großen Garderobenschrank und für viel Staufläche. Zusätzlich befindet sich auf dem Balkon ein weiterer, sehr praktischer Abstellraum.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein mit einem Garagentor abgeschlossener Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der aktuell vermietet ist.

    Die Wohnung wird zusammen mit dem Stellplatz angeboten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,--€.

    Weitere Annehmlichkeiten sind 2 Aufzüge und der behindertengerechte Zugang zum Haus.

    Die aktuell leerstehende Wohnung kann sofort bezogen werden.

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne auch am Abend oder Wochenende.

    Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57% inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen worden.

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: ww@weirauch-immobilien.de

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    72.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/07/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Frankfurt-Fechenheim liegt direkt an der Mainschleife und war jahrhundertelang ein Fischerdorf. Aus dieser Zeit ist das dörfliche Zentrum mit dem historischen Rathaus noch gut erhalten.

    Heute prägen einerseits die Gewerbebetriebe an und um die Hanauer Landstraße das Wirtschaftsleben, andererseits sind zahlreiche Grünflächen vorhanden. Direkt am Mainufer beginnt ein wunderschönes Naherholungsgebiet in dem man ausgedehnt spazieren gehen, oder ganz entspannt sitzen und die Ruhe genießen kann. Im Norden liegt der Fechenheimer Wald mit seinem Weiher. Der 8,62 Hektar große Waldspielpark „Heinrich-Kraft-Park” ist als Freizeitattraktion weit bekannt.

    Zu Fuß nur 4 Minuten entfernt, liegen an der Fachfeldstraße die Freiligrath-Grundschule (5 Klassige Grundschule) und die Schule am Mainbogen (Gesamtschule der Stadt Frankfurt). Auch sind verschiedene Kindergärten/Kindertagesstätten und das Zentrum vom Stadtteil Fechenheim mit Geschäften, Restaurants, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar. Die nächste in ca. 3 Min zu Fuß erreichbare Bushaltestelle liegt an der Ecke Pforten-/Konstanzer Straße, mit den Verbindungen ab Mainkurbahnhof und Bahnhof Frankfurt-Fechenheim. Der Bahnhof Frankfurt-Fechenheim liegt an der Fernverkehrs- und S-Bahnstrecke Frankfurt/Hanau und ist u.a. ein Intercityhaltepunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 b
    80997 München
    Telefon +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    Fax +49 8970065352
    E-Mail anfrage@weirauch-immobilien.de
    URL www.weirauch-immobilien.de
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