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    AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Schlafbereich AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    Schlafbereich
    • Schlafbereich AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Balkon AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Schlafbereich AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Kinderzimmer oder Büro AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Wohnzimmer AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Badezimmer AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Küche AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen
    • Grundriss AIGNER - Die eigenen vier Wände in Sachsenhausen

    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Wohnung allgemein
    (29419 / ID: 15623227)
    60598 Frankfurt
    Sachsenhausen-Süd
    Deutschland / Frankfurt am Main
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Selina Metzger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(69) 175 374 161, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    3.378,38 €
    Provision
    5,95%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Wohnung wurde entgegen des ursprünglichen Grundrisses offener gestaltet, sodass aus einer 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung wurde. Der Schnitt bietet jedoch perfekte Bedingungen um ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer zu gestalten. Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist mit ca. 29 Quadratmetern der größte Raum und grenzt direkt an die West-Loggia, welche nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Für Stauraum sorgt eine abschließbare Abstellkammer, welche sich auf der Loggia befindet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei weitere, großzügige Bereiche können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer grenzt an den als bisher genutzten Schlafbereich und verfügt über Tageslicht und eine große Dusche. Bis auf das Wohnzimmer, in welchem Laminat verlegt wurde, wurde in allen Räumen Fliesen verlegt. Die Elektrik in der Wohnung befindet sich noch im Ursprungszustand - eine Erneuerung würde sich anbieten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 10.000,-€). Laut dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung ist eine große Sanierung der Fassade und der Balkone / Terrassen geplant. Die Sonderumlagen für diese Sanierung trägt noch die jetzige Eigentümerin. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 275.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 285.000 Euro.

    * Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 10.000,-€)
    * Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
    * Tageslichtbadezimmerm mit großer Dusche
    * West-Balkon mit Markise
    * Abstellkammer auf dem Balkon
    * Einbauküche voll ausgestattet
    * Laminat im Wohnzimmer
    * Einbau neuer Heizungsanlage in 2010
    * Einbau neuer Fenster in 2010

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1965

    Hausgeld: 510,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    215.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2008
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Sachsenhausen. Das sind Gegensätze wie das rustikale Ebbelwoiviertel und das noble Main Plaza, Superlative wie der neue Henninger-Wohnturm und die Commerzbank-Arena. Das sind elementare Erlebnisse wie Flohmarktbummel und Wäldchestagrummel, Museen und Muße am Mainufer mit einzigartigem Skylineblick. Das größte Viertel Frankfurts, die Stadt in der Stadt, hat viele Highlights. Die Immobilie befindet sich noch im unteren Bereich des Sachsenhäuser Bergs. Die Straßenbahnstellen "Breslauer Straße" und "Oppenheimer Straße" erreichen Sie in 10 Gehminuten. Die Schweizer Straße, der zentralen, von Platanen gesäumten Einkaufsstraße Sachsenhausens mit traditionellen Apfelweinwirtschaften, Cafés, Bars und Bistrots, erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß . Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 500 Metern.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Selina Metzger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(69) 175 374 161, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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