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    2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!

    328.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Beispielschlafzimmer 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    Beispielschlafzimmer
    • Beispielschlafzimmer 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Aussenansicht Adlerwerke 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Passage 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Auenansicht Süd 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Auenansicht Ost 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Innenhof Vogelperspektive 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Innenhof Adlerwerke 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Beispielwohnzimmer 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • Beispielwohnzimmer mit Essecke 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!
    • WINGS Außenansicht 2-Zi-Wohnung mit Loggia direkt an der Galluswarte - Zur Selbstnutzung oder als Top-Renditeobjekt!

    Wohnung kaufen in Frankfurt

    Wohnung allgemein
    (11539 / ID: 16274158)
    60326 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Walter Welker
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    328.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Endlich auch in Frankfurt: Die Erfolgsgeschichte geht weiter - WINGS !!

    Der erfolgreiche Verkauf schon weit vor der Fertigstellung der vorangegangenen Projekte studiosus 1 bis studiosus 5 zeigt schon heute was bald im Studiomuc in Frankfurt Realität sein wird.

    Zwischen den Adlerwerken und der Galluswarte entsteht mit WINGS ein außergewöhnliches Bauvorhaben mit kompakten City-Wohnungen von ca. 35 m² bis 145 m² Wohnfläche und renditeträchtigen Serviced Apartments. Die urbanen Wohnungen überzeugen durch eine hervorragende Ausstattung und kompakten Grundrissen zu sehr interessanten Kaufpreisen. Die an der Kleyerstr. gelegenen Serviced Apartments sind die ideale Kapitalanlage, da hiermit der starke Wachstumsmarkt nach temporärem Wohnraum in FFM bedient wird.

    Mit optimalem Angebotsmix, moderner Architektur und intensiver Begrünung wird WINGS dem Gallus ein komplett neues Gesicht geben. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich mit WINGS eine einzigartige Gelegenheit!

    -Ausgefeiltes Gesamtkonzept in zentraler Lage der Wachstumsmetropole Frankfurt
    -Zeitgemäßer Architekturstil mit anspruchsvoller Fassadengestaltung
    -Marktgerechtes Wohnungsangebot mit überwiegend kompakten Wohnungen
    -Hohes Komfort- und Ausstattungsniveau
    -Sinnvolle Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial
    -Planung durch das renommierte, international ausgezeichnete Frankfurter Architekturbüro "planquadrat"

    Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Loggia in Südostlage! Ob Sie selbst einziehen oder vermieten - Der hervorragende Schnitt dieser Wohnung wird Sie überzeugen:
    Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront, bietet Ihnen den direkten Zugang zur Loggia. Das Glasfaltelement in der Loggia lässt auch an kühlen Tagen einen Sitzplatz draußen zu. Das Schlafzimmer bietet neben einer Vorbereitung für einen begehbaren Kleiderschrank, auch einen Ausgang zur Loggia. Das Bad verfügt über Designer-Badewanne, Rainshower-Dusche, Handtuchheizung und einen Platz für Ihre Waschmaschine.
    Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für gehobenes Wohnen!


    -1- 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 145 m²
    -Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
    -Überwiegend En-Suite-Bäder in den größeren Wohnungen
    -Wohnungen mit eigenem Outdoorbereich: Als Terrasse mit Garten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse abwechslungsreichem Ausblick
    -Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort, auf Wunsch Aufrüstung einer E-Ladestation
    -Concierge-Service, der auf Wunsch umfangreiche Dienstleistungen bietet (persönlich oder digital)

    Die inneren Werte:
    -Massive Holzdielenböden in allen Wohnräumen
    -Hochwertige Fliesenbeläge zur individuellen Auswahl
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -Elektrisch verstellbare Jalousien
    -Außenluftdurchlässe in der Fassade mit Wärmerückgewinnung

    Die Bäder:
    -Hochwertige Keramikfliesen zur individuellen Auswahl
    -Große, teilweise wandbreite Spiegelflächen
    -Designer-Badewannen
    -Rainshower-Duschen für Relax-Momente
    -Elegante Echtglas-Duschabtrennungen
    -Formschöne und hochfunktionale Armaturen
    -Deckenintegrierte Einbauleuchten


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren, rufen Sie uns an unter der 089 / 66 59 60 oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage!

    Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro:

    Wir sind täglich für Sie vor Ort:
    Mo - Fr 16-19.00 Uhr, Sa / So / Feiertags von 14-17 Uhr.

    Adlerwerke, Kleyerstrasse, Hofeinfahrt zwischen Nr. 19-25, im Innenhof links.

    Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:

    Herr Walter Welker
    0152 / 0879 6080
    w.welker@walser-immobiliengruppe.de


    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    IHRE WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


    Hinweis zum Energieausweis:

    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Top-Wirtschaftsmetropole – Frankfurt am Main zählt unbestritten zu den attraktivsten und perspektivreichsten Großstädten Deutschlands. Mit ihrem Mix aus wirtschaftlicher Stärke und breitem Arbeitsplatzangebot, Weltoffenheit und Historie zeichnet sich die Stadt vor allem durch eines aus: Wachstum!

    Das Gallusviertel im Wandel: Mit zahlreichen Sanierungen und Wohnquartieren hat es sich längst neu erfunden, ist Heimat für Kult und Kultur geworden und ist die neue Attraktivität im zweitgrößten Stadtteil Frankfurts. Allein 2016 sind 1.400 neue Bewohner ins Gallus gezogen. Die Gründe mögen vielfältig sein, unterm Strich ist es aber die gewachsene Vielfalt und die Zentralität des Viertels, die den Ausschlag geben.

    -Atemberaubende Aussichten: Nur 15- bis 20 Minuten zu Fuß vom Finanzdistrikt entfernt. Schon vom Grundstück aus haben Sie die Bankentürme, die die weltberühmte Frankfurter Skyline prägen, im Blick.
    -Nah an Hauptbahnhof und Messe: Nur 1,8 km vom Hauptbahnhof entfernt, ebenso nah liegt die Frankfurter Messe mit Messeturm, Messehallen, Festhalle und Congress Center.
    -Direkt ins Herz der Stadt: Direkte Verkehrsverbindung zur Alten Oper, zur Hauptwache, zum Römer, zum Kaiserdom oder zur Zeil über die benachbarte Mainzer Landstr. und die Galluswarte
    -Kurze Wege zum Frankfurter Airport: In nur 14 Autominuten oder ca. 20 S-Bahn-Minuten zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Walter Welker
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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