Login
weitere Angebote

    Wohnen am Kellerwald

    568.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Wohnen am Kellerwald
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen am Kellerwald
    • Ansicht mit Carport Wohnen am Kellerwald
    • Grundriss Wohnen am Kellerwald
    • Stadtplan Wohnen am Kellerwald

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/0252-3 / ID: 20554207)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    568.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau von 5 ETW
    Am Rande des Forchheimer Kellerwaldes entsteht in sehr guter Wohnlage ein einzigartiges, energieeffizientes und innovatives Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und sieben Carportstellplätzen. Die Grundrisse der
    3-Zimmer-Wohnungen wurden so konzipiert, dass die Hauptaufenthaltsbereiche (Kochen / Essen / Wohnen / Freibereich) entsprechend dem natürlichen Belichtungsverlauf angeordnet wurden. Alle Wohnungen sind harmonisch und funktional geschnitten und verfügen über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten.
    Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie ein separater
    Wasch-/Trockenraum.

    Barfuß über den warmen Parkettfußboden laufen, die Rollos elektrisch bedienen oder in der offenen Küche kochen - das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, welche die fünf hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit sich bringen. Hochwertige Materialien und zeitloses Design stehen dabei im Vordergrund. Hier wird nicht nur ein Wohngefühl geschaffen, sondern ein echtes Heimatgefühl.
    Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesenbeläge runden das einladende Erscheinungsbild der Wohnungen ab. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Belichtung und viel Tageslicht, welche für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Bad und das separate Gäste-WC verfügen über stilvolle Sanitäraustattungen von ausgewählten Markenherstellern.
    Zusätzlich zur bodengleich gefliesten Dusche kann auf Wunsch auch eine Badewanne eingebaut werden. Zusätzliche Ausstattung: 18.000 € Tilgungszuschuss KfW

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.5qm


    Zusätzliche Angaben Carport (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    17,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt direkt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands.
    Die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial.
    Lange Wanderungen, Fahrrad- oder auch Kanutouren sind nur ein paar der zahlreichen Freizeitangebote.
    Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten.
    Forchheim ist damit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und Lebensqualität.
    Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Für Familien stehen in
    unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.
    Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen,
    die nächste Busstation „Kellerwald Forchheim” liegt nur circa 200 Meter entfernt.
    Einerseits ist es nur ein kurzer Weg zum Bahnhof, von welchem man gut und schnell
    in die nahegelegenen Städte Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg gelangt,
    andererseits erreicht man schnell die Autobahn A73 aufgrund der verkehrsgünstigen Lage Forchheims.
    Dies stellt einen besonderen Anreiz für Berufspendler dar.
    Die fünf Eigentumswohnungen liegen in einer sehr begehrten Wohnlage Forchheims,
    direkt am Rande des Kellerwaldes, welcher vor allem durch das jährlich stattfindende
    „Annafest? bekannt ist.

    Der Standort bietet sowohl direkte Nähe zum Grünen sowie kurze Wege in die historische Altstadt. Auf der einen
    Seite der Blick ins Grüne, auf der anderen der Blick über die Dächer Forchheims.
    Das macht das Wohnobjekt einzigartig. Durch die attraktive Lage und das
    innovative Wohnkonzept ist eine Investition in diese Wohnanlage eine
    Wertanlage für private Kapitalanleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.