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    WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims

    163.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,32 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Ansicht WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    Ansicht
    • Ansicht WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    • Ansicht nord WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    • Ansicht ost WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    • Grundriss Whg. 4 WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    • Gesamtansicht WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/9505-EG4 / ID: 16179144)
    91301 Forchheim
    Reuth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191-88270
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    163.200,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,32 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
    Der Erwerb einen eigenen Immobilie ist eine Entscheidung fürs Leben. Vom Traum bis zur Verwirklichung ist der Weg unterschiedlich lang.

    Das BauProjekt WiesentGrund in Forchheim wurde mit viel Herzblut erarbeitet. So ist ein attraktives Wohnkonzept mit einer modernen, innovativen und hochwertigen Umsetzung, die ihren Preis wert ist, das Ergebnis. Ein Bauprojekt, das keine- oder nur wenig Wünsche übrig lässt. Die traumhafte Lage am "Tor zur Fränkischen Schweiz" ist dabei das Tüpfelchen auf dem "i"!.

    Die insgesamt 18 Wohneinheiten liegen direkt an der Wiesent. Eine Baumallee säumt die Wohnanlage. Die unterschiedlich geschnittenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit einer Terrasse oder einem Balkon das direkte Eintauchen in die Natur.

    Klare Struktur trifft Natur
    - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
    - Wohnflächen zwischen 45 m² und 170 m²
    - Tiefgarage und Außenstellplätze
    - Aufzug
    - Zugang barrierefrei
    - Gaszentralheizung
    - Fenster mit Kunststoffmehrkammerprofil, 3-fach Isolierglas
    - Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum

    Die Lage:
    - Innenstädtische Wohnlage - im Grünen
    - Kurze Wege in das Zentrum - zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
    - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    - Gute Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnberg
    - Vielfältige Freizeitaktivitäten möglich
    - Gute Rahmenbedingungen für Familien (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Wohnlage, Verkehrsanbindung)
    - 25 % niedrigere Lebenshaltungskosten als in Ballungsräumen
    - Naturnähe zum Schutzgebiet Wiesentgrund
    - Nähe zum Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 8.19qm


    • Neubau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Leben in der alten Königsstadt Forchheim
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "Blätterwald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte HIghlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents, der regionalen Vereine ... fällt die Wohl nicht immer leicht.

    Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim - "das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191-88270
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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