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    ­Top gepflegt wohnt sich?s besser

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Ansicht ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    Ansicht
    • Ansicht ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Hausansicht ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Ausblick Loggia ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Loggia ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Loggia ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Wohnzimmer ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Wohnzimmer ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Essbereich ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Schlafzimmer ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Küche ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Küche ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Küche ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Badezimmer ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Flur ­Top gepflegt wohnt sich?s besser
    • Grundriss ­Top gepflegt wohnt sich?s besser

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/010105 / ID: 22594798)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Anlage in Forchheim.

    Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und ist für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich, wo zusätzlich noch ein kleiner, praktischer Abstellraum ist.

    Die Loggia ist aus dem Wohnzimmer zugänglich und ist nach Westen ausgerichtet. Die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte bleiben in der Wohnung.

    Im Keller ist ein eigener Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind für die gemeinschaftliche Nutzung.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
    - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

    Gemeinschaftsräume: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum
    monatliches Hausgeld: € 328,00
    Rücklagen Gesamt per 31.12.2021: € 28.433,99

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 328,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.