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    StattHaus - Leben im Herzen Forchheims

    591.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,77 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Hof StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    Ansicht Hof
    • Ansicht Hof StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • ETW 39 StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • 4. Obergeschoss StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Ansicht Luftbild 1 StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Ansicht Luftbild 2 StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Ansicht Luftbild 3 StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Ansicht Straße StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Beispiel Badezimmer StattHaus - Leben im Herzen Forchheims
    • Beispiel Wohnen - Essen StattHaus - Leben im Herzen Forchheims

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/0068-39(H4) / ID: 21330569)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Michael Handwerger
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191 88232
    Kosten
    Kaufpreis
    591.800,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,77 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    STATTHäuser
    StattHaus - Leben findet Stadt.

    Mit den StattHäusern hat die Sparkasse Forchheim auf den Trend zur Stadtwohnung reagiert und ein zukunftsfähiges Wohn- und Immobilienkonzept in Eigenregie entwickelt und realisiert.

    Entstanden sind fünf innovative StattHaus-Bausteine, die sich an die Birkenfelderstraße schmiegen. Schon die Details der Fassade lassen das Herzblut der Entwickler erahnen. Die eleganten Vor- und Rücksprünge der StattHäuser gliedern das Grundstück so, dass Plätze entstehen, die Raum zur Erholung bieten. Liebevoll gestaltete Grünflächen spiegeln sich dabei reizvoll in den Fensterflächen der modernen Putzfassade und bilden ein neues städtebauliches Highlight im Herzen Forchheims. Zudem terrassieren sich im Süden die 2- bis 4-Zimmer-Wohnträume, sodass jede Wohnung eine eigene Loggia oder eine Terrasse hat.

    Die StattHaus-Wohnungen bieten viel Funktion, Freiraum und Individualität: eine hochwertige Umsetzung, die ihren Preis wert ist. Die 41 Wohneinheiten erfüllen jeden Wunsch und die zentrale Lage im Herzen Forchheims ist das Tüpfelchen auf dem "i".

    - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
    - Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 155 m²
    - 41 Wohnungen
    - energetisch durchdacht
    - Blockheizkraftwerk
    - Aufzug, Zugang barrierefrei
    - ansprechende Grünanlagen
    - ökologische Bewässerung
    - Tiefgarage (Doppelparker möglich € 19.000,00 kommt zum Kaufpreis noch dazu)
    - Smart Home Paket
    - voraussichtliche Fertigstellung ca. 12/2022

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten.
    Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

    Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Michael Handwerger
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191 88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.