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    Sie lieben Exklusivität, Stil und Flair?

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Kochen Sie lieben Exklusivität, Stil und Flair?
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    Wohnung kaufen in Forchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/0220 / ID: 20305985)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Michael Handwerger
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191 88232
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Provision
    2,9 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses exklusive Penthouse in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne ist Teil des Industriedenkmals der ehemaligen Spinnerei Forchheim.

    Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
    Die Aufteilung der Zimmer ist sehr gelungen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die aufgehende Sonne genießen können. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht zum Wohnen und Arbeiten. Die hochwertige Küche besticht mit einer Kochinsel mit Holztresen, indirekter Beleuchtung und einem Weinkühlschrank. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet viele Extras für das professionelle Kocherlebnis. Der Zugang zum großzügigen Abstellraum wurde innovativ über ein integriertes Küchenelement gelöst.
    In dieser Etage befindet sich neben einem Arbeits- bzw. Gästezimmer das Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken. Über eine Schiebetür gelangt man von dort zum luxuriösen Bad mit bodentiefer, verglaster Regendusche, hochwertiger freistehender Badewanne, WC und Bidet. Zwei stilvolle Waschbecken runden das sehr ansprechende Badezimmer ab.
    Über eine moderne Metalltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins geräumige Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Ausrichtung zur aufgehenden Sonne.
    Die Böden sind größtenteils in wohnlicher Holzoptik gefliest bzw. im Küchenbereich, Dachstudio und Bereichen der Bäder mit Ornamenten geschmackvoll verziert.
    Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
    Als Parkmöglichkeit stehen zwei nebeneinander gelegene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.

    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 420,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Bioenergie
    Endenergiebedarf
    100,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Michael Handwerger
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191 88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.