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    Schöne Wohnanlage Nähe Königsbad

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Wohnen - Essen Schöne Wohnanlage Nähe Königsbad
    Wohnen - Essen
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    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/1783 / ID: 15831187)
    91301 Forchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    März 2018
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Forchheimer Süden.
    Das Ganzjahresbad und Tennisplätze sind fußläufig zu erreichen. Ebenso wie Schulen und Kindergarten.

    Durch die gelungene Raumaufteilung ist die Wohnung sehr variabel nutzbar.

    Wenn Sie in die Wohnung eintreten erreichen Sie über den Flur alle Räume der Wohnung. Im vorhandenen Abstellraum bringen Sie so einiges unter. Freuen Sie sich auf das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag sicher gut entspannen.

    Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen. Machen Sie es sich hier bei einem Gläschen Wein gemütlich.

    Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden.
    Außerdem gehört noch ein Kellerabteil mit zur Wohnung. Nutzen können Sie auch den separaten Fahrradabstellraum und den Wasch-/Trockenraum.
    Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

    Die Wohnung wird zum März 2018 frei. Wenn Sie ohne großen Renovierungsaufwand in Ihre eigene Wohnung möchten, dann melden Sie sich bei uns!

    Details:
    Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
    Wohnfläche: ca. 77 m²
    Zimmeranzahl: 3
    Baujahr: 2003
    Tageslichtbad
    Garage/Stellplatz: 1 Garage, Stellplatz kann angemietet werden
    Kellerabteil: ja
    Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Wasch-/Trockenraum
    Heizung: Gas-Zentralheizung
    monatliches Hausgeld: Wohnung 197,-- €; Garage 3,-- €
    Rücklagen: anteilig zum 30.9.2016 1.331,01 €
    Bezug ab: ca. März 2018
    Süd-Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.87qm


    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.