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    Penthouse Erstbezug in Forchheim

    518.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Schlafen Penthouse Erstbezug in Forchheim
    Schlafen
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    Wohnung kaufen in Forchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/0230 / ID: 20496937)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    518.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,10 m²
    Nutzfläche ca.
    18,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Penthouse ist nur etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

    Die sehr gute Lage zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung zur A73 (5 Minuten) und der Bahn (20 Minuten zu Fuß) aus. Die Wohnung liegt in einem Neubau mit 5 Wohneinheiten und verfügt neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und separater Speisekammer über 2 Schlafzimmer und einem modernen Bad mit großer Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC, Urinal und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Anschlüsse zum Nachrüsten einer Badewanne sind vorhanden. Die Böden wurden mit Ausnahme des Fliesenbodens im Bad mit hochwertigem Parkett verlegt. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung zur untergehenden Sonne. Die beiden Schlafzimmer haben je einen Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung zur aufgehenden Sonne. Die Jalousien werden elektrisch gesteuert. Der Wohn-Essbereich ist klimatisiert.

    Die hohe Bauqualität mit dem Energiestandard Effizienzhaus 55 sorgt für niedrige Heizkosten. Aktuell steht noch die Förderungszusage von der Kreditanstalt für Wiederaufbau -KfW- für den Erstbezug aus. Die Förderung ist ein zinsverbilligtes Darlehen über 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss von 18.000 € für den Energiestandard.

    Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an 2 Einzelgaragen, diese verfügen über einen Stromanschluss, sowie elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung.

    Im großen Kellerraum steht Ihnen ausreichende Staufläche zur Verfügung.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 272,00 EUR
    • Neubau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    34,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.