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Schlafen
Wohnung kaufen in ForchheimDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/214-214/0230 / ID: 20496937)
91301 Forchheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Martin Langmar Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191 88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das exklusive Penthouse ist nur etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Die sehr gute Lage zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung zur A73 (5 Minuten) und der Bahn (20 Minuten zu Fuß) aus. Die Wohnung liegt in einem Neubau mit 5 Wohneinheiten und verfügt neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und separater Speisekammer über 2 Schlafzimmer und einem modernen Bad mit großer Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC, Urinal und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Anschlüsse zum Nachrüsten einer Badewanne sind vorhanden. Die Böden wurden mit Ausnahme des Fliesenbodens im Bad mit hochwertigem Parkett verlegt. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung zur untergehenden Sonne. Die beiden Schlafzimmer haben je einen Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung zur aufgehenden Sonne. Die Jalousien werden elektrisch gesteuert. Der Wohn-Essbereich ist klimatisiert. Die hohe Bauqualität mit dem Energiestandard Effizienzhaus 55 sorgt für niedrige Heizkosten. Aktuell steht noch die Förderungszusage von der Kreditanstalt für Wiederaufbau -KfW- für den Erstbezug aus. Die Förderung ist ein zinsverbilligtes Darlehen über 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss von 18.000 € für den Energiestandard. Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an 2 Einzelgaragen, diese verfügen über einen Stromanschluss, sowie elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung. Im großen Kellerraum steht Ihnen ausreichende Staufläche zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne. Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlage Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 272,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
