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    Penthaus in Forchheim

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Terrasse Penthaus in Forchheim
    Ansicht Terrasse
    • Ansicht Terrasse Penthaus in Forchheim
    • Balkon Penthaus in Forchheim
    • Flur Penthaus in Forchheim
    • Flur Penthaus in Forchheim
    • Wohnen Penthaus in Forchheim
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    • Ansicht Penthaus in Forchheim
    • Obergeschoss Penthaus in Forchheim
    • Studio Penthaus in Forchheim

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/0210 / ID: 20814963)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    2,9 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Penthouse in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne ist Teil des Industriedenkmals der ehemaligen Spinnerei Forchheim.

    Das Penthouse im Maisonettenstil verfügt über zwei Etagen. Im unteren Bereich liegt ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier die aufgehende Sonne.
    Weiterhin gibt es in dieser Etage zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit eigenem Balkonzugang und Ausblick auf das Industriedenkmal der ehemaligen Spinnerei und dem Werkskanal, ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC und eine schöne große Küche. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet Hobbyköchen neben einem Elektroherd auch einen Gasherd für das professionelle Kocherlebnis.

    Im separaten Abstellraum stehen ausreichend Stauflächen zur Verfügung. Über eine moderne Metalltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins geräumige Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Ausrichtung zur aufgehenden Sonne.

    Als Parkmöglichkeit steht neben einen Tiefgaragenstellplatz auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.

    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse und 2 Balkone

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 412,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Bioenergie
    Endenergiebedarf
    100,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.