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    Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!

    294.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Eingang Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Flur Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Wohn- und Essbereich Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Essbereich Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Badezimmer Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Badezimmer Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Loggia Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst – die Mieter sind schon da!

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/0033 / ID: 21007658)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    294.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,35 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    8.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des sanierten Brauhauses in der Forchheimer Innenstadt. Auf den ca. 58 m² Wohnfläche finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine offene Wohnküche. Das Highlight der Wohnung ist der von der lichtdurchfluteten Wohnküche aus begehbare Balkon mit Blick auf den Forellenbrunnen.

    Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie einen separaten Kellerraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, welchen sie bequem über den Aufzug erreichen.

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

    Daher bietet die aktuell vermietete Eigentumswohnung die idealen Voraussetzungen für einen Kapitalanleger! Hier ist Ihr Geld gut und sicher angelegt.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Rücklagen Gesamt per 31.12.2019: € 8.151,96
    monatliche Nettomiete: € 690,00
    monatliche Nebenkosten Mieter: € 190,00

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 299,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8280 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    73,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.