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    Eine Wohnung wie ein Haus

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Eine Wohnung wie ein Haus
    Ansicht
    • Ansicht Eine Wohnung wie ein Haus
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    • Ihr Immobilienprofi Eine Wohnung wie ein Haus

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/1766 / ID: 15759107)
    91301 Forchheim
    Reuth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine Wohnung wie ein Haus
    Die top gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit rund ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1979 gebauten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
    Genießen Sie den herrlichen Garten und das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie schöner als andere.
    Über den Flur kommen Sie in die nebeneinander liegenden 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Dem schließt sich das Badezimmer an. Durch das vorhandene Gäste-WC ersparen Sie sich den morgendlichen Stress, wenn alle fast gleichzeitig aus dem Haus müssen. In der vorhandenen Speisekammer, die Sie von der Küche aus betreten, bringen Sie so Einiges unter. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein.

    Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Das Bad wurde 2013 modernisiert.
    Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Lassen Sie sich von dem großzügigen Gartenanteil begeistern.

    Wenn Sie auf einer Ebene Wohnen möchten, dann melden Sie sich bei uns!
    Diese Wohnung macht alle glücklich!

    Ausstattung/Besonderheiten:
    - Bad modernisiert 2013
    - neue Heizung 2014
    - hochwertige Einbauküche
    - Natursteinboden im Wohnbereich
    - Keramikfliesen im Bad und Gäste-WC
    - Laminat im Schlafbereich
    - viel Platz für Kinder und Haustiere

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 211,96 EUR
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    151,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2019/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Naturnähe mit einer Joggingstrecke neben der Haustüre. Hier haben Sie auch ein sehr gute Stadtbusanbindung, die Sie alle 30 Min. in die Stadt bringt. In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.