Login
weitere Angebote

    Eigentumswohnung in guter Lage

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    • Ausblick von Loggia Eigentumswohnung in guter Lage
    • Ansicht Eigentumswohnung in guter Lage
    • Ansicht Süd-West Eigentumswohnung in guter Lage
    • Ausblick von Loggia Eigentumswohnung in guter Lage
    • Wohnzimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    • Wohnzimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    • Küche Eigentumswohnung in guter Lage
    • Schlafzimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    • Kinder-/Gästezimmer Eigentumswohnung in guter Lage
    • Flur Eigentumswohnung in guter Lage
    • Flur Eigentumswohnung in guter Lage
    • Grundriss Eigentumswohnung in guter Lage

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/010053 / ID: 22311075)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1974 erbaute Wohnung liegt im 3. Geschoss eines laufend renovierten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Lage überzeugt mit wenig Durchgangsverkehr und sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Getränkemarkt, Drogerie, Arzt und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe in einem Umkreis von etwa 500 Meter. Die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind innerhalb von 1 - 2 km zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 250 Meter, der Bahnhof Forchheim mit regelmäßiger Bahn- und S-Bahnanbindung nach Erlangen-Nürnberg und Bamberg liegt 2 km entfernt.

    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist sehr hell, sie wird von drei Seiten bis in die Abendstunden mit natürlichem Licht versorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Ausrichtung nach Süden sowie Küche, Bad, separatem WC und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit etwa 8 m² Nutzfläche.

    Haus und Wohnung wurden laufend renoviert. Die Heizung wurde 1994 getauscht, die Fenster wurden 1995 erneuert und mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Fassade wurde im Anschluss gedämmt und 2014/ 2015 neu gestrichen. In der Wohnung wurde 2016 die Küche erneuert und 2019 ein neuer Vinylboden verlegt.

    Sofern die Wohnung nicht zur Eigennutzung erworben wird, würde der aktuelle Eigentümer als Mieter in der Wohnung bleiben.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.


    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    An der Adresse ist ein DSL Anschluss mit bis zu 100 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload Geschwindigkeit verfügbar. Das Haus wird über Kabel Deutschland mit TV und Internet mit bis zu 1.000 MBit/s versorgt.

    Der Anschluss für die Waschmaschine liegt im Badezimmer. Hier gibt es eine großzügige Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Einzelwaschbecken. Das WC ist separat untergebracht. Die moderne Einbauküche ist inklusive. Loggia mit Südausrichtung und schönem Ausblick.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.1qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 277,00 EUR
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten.
    Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

    Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Martin Langmar
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.