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    Dem Forchheimer Himmel ganz nah

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    Ansicht
    • Ansicht Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Ausblick Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Tiefgarage Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Fahrradkeller Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Essecke Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Kochen Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Kinderzimmer Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Schlafen Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Wohnen Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Elternbad Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Gäste-WC Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Grundriss Dem Forchheimer Himmel ganz nah
    • Ihr Immobilienprofi Dem Forchheimer Himmel ganz nah

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/0063 / ID: 18739538)
    91301 Forchheim
    Reuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,72 m²
    Nutzfläche ca.
    44,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Forchheimer Stadtteil Reuth.

    Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde aufwendig renoviert und besticht durch die gute Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist sicher die Tatsache, dass es hier zwei vollwertige Bäder gibt.

    Eines davon ist nur über das Elternschlafzimmer zugänglich, für den Nachwuchs und die Gäste ist ein zweites Bad vorhanden. Ihr Kind freut sich über ein eigenes Zimmer zum Toben und Spielen.
    Das Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon und die Küche mit Essecke runden das einmalige Angebot ab.

    Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil.
    Im Spitzboden ist ebenfalls noch Stauraum.

    Für die Fahrzeuge der Familie steht ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz bereit.
    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, beides ist hier möglich (die Wohnung steht spätestens zum 01.05.2020 zur Verfügung).

    Ausstattung/ Besonderheiten

    Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradgarage (in Tiefgarage)
    monatliches Hausgeld: ab 01.01.2020 315,00 € incl. Heizung
    Rücklagen per 31.12.2018: 15.684,17 €
    Einbauküche (2015), Badmöbel Kinder- und Elternbad (2015)

    Bauweise: Massiv
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.5qm


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    90,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.