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weitere Angebote
Eindrücke vom Gebäude
Wohnung kaufen in ForchheimWohnung allgemein
(1/20/214-214/010192 / ID: 22921537)
91301 Forchheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Niki Thäter Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191/88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht eine rund 106 m² große Wohnung im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2021 an die Eigentümer übergebenen Mehrfamilienhauses.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einer geschickten und praktischen Raumaufteilung. Der Eingangsbereich (Flur/Garderobe), die Speisekammer, der Wohn-/Ess-/ Kochbereich ( mit einer wunderschönen offenen Küche) lässt sich mittels Zwischentür einfach und effizient vom Schlaf-/Arbeitsbereich mit separatem WC und Duschbad trennen. Ein großes Kellerabteil und die Option auf bis zu zwei Stellplätzen rundet dieses einmalige Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind der Bahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Doch auch das Königsbad und Grünflächen und Parks sind unweit Ihrer neuen Wohnung zu finden. Ab dem 01.04.2023 können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen. Die helle und großzügige Ausstattung der Wohnung und die verbaute Qualität werden Sie sicherlich überzeugen! Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Gemeinschaftsräume: Waschküche und Fahrradkeller monatliches Hausgeld: 270,00€ incl. Heizkostenvorauszahlung Rücklagen per : 12/21 gesamt 5000,00€ / anteilig 284,20€ monatliche Nettomiete: mögliche erzielbare Monatskaltmiete mit einem Stellplatz 1.250,00€ großzügige, moderne Einbauküche Balkon mit 16 m² Nutzfläche bodentiefe, große Duschkabine aus Echtglas (auch mit Rollator nutzbar) Waschmaschinenanschluss im Bad (nachgerüstet) Aufzug im Haus Kinderspielplatz Südbalkon Parkett in allen Zimmern optional Stellplatz in der Tiefgarage Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Dusche 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
