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    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    Esszimmer
    • Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Essbereich 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Außenansicht 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Ausblick Balkon 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Ausblick 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Fenster Wohn-/Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Treppe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Schlafzimmer DG 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Schlafzimmer DG 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Bad DG 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Sauna 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim
    • Grundriss Obergeschoss 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim

    Wohnung kaufen in Forchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/214-214/1842 / ID: 16568030)
    91301 Forchheim
    Buckenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit moderner Architektur und traumhafter Aussicht befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Forchheim-Buckenhofen. Sie erstreckt sich auf 2 Etagen (1.Etage u. Dachgeschoss) und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche ein tolles Wohnambiente. Die großen, modernen Fenster, mit teils elektrische Rollläden, sorgen für ein angenehmes Wohnen mit hellen Räumen. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über eine exklusive Ausstattung sowie eine Badewanne, einen Whirlpool, Duschen und eine Sauna. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
    Der ca. 16 m² große, fast uneinsehbare Ostsüd-Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich und verfügt über eine tolle Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und 2 Garagenplätze. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäscheraum, ein Fahrradkeller, sowie eine Gartenfläche zur Verfügung.
    Die Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert und die Heizungsanlage 2017 komplett ausgetauscht.

    Details:
    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
    Wohnfläche: 94 m²
    Nutzfläche: 120 m²
    Zimmeranzahl: 4
    Baujahr: 1992
    2 Bäder mit Fenster + Gäste WC
    2 Tiefgaragenstellplätze
    Gartenmitbenutzung
    Balkon
    Ölzentralheizung
    monatliches Hausgeld: € 394,87 (€ 365,15 Haus 22 + € 14,86 TG1 + € 14,86 TG2)
    Rücklagen: per 31.12.2016 Anteil Wohnung € 4.970,61 - Anteil Gesamtwohnanlage € 23.613,99
    Anteil Tiefgaragenstellplätze € 2.244,68 - Anteil Gesamttiefgarage € 15.712,69

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    174,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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