Große Wohnung mit herrlichem Ausblick über Fischach

Kaufpreis

769.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

Wohnfläche ca.	215,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1974		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Sie erreichen die 2005 erbaute, ideal geschnittene 6-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage über eine Treppe am Haus. Auf 215 m² finden Sie genug Platz, um Ihre Seele im neuen Zuhause baumeln zu lassen. Alle Räume im Untergeschoss sind von dem großzügig geschnittenen Flur zu erreichen. Dort finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer, das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den idyllischen Süd- Balkon, der den Blick über Fischach fliegen lässt. Des Weitern finden Sie in Untergeschoss ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dass 2011 ausgebaut wurde, und haben nochmals drei Zimmer und ein schönes Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Familien und Paare

- Südbalkon
- Photovoltaikanlage
- große Garage
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Bäder

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 AugsburgAlle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	76.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2024/04/18

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1974

Fischach liegt ca. 20 km westlich von Augsburg sehr idyllisch und angrenzend an das Naherholungsgebiet "Stauden" mitten im Naherholungsgebiet „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder”.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Schulen, Ärzte, Freizeit, Friseur, Autowerkstätte, Naturfreibad, und Vorlieben werden Ihnen und Ihrer Familie hier erfüllt.
In wenigen Minuten erreichen Sie über Aretsried die B300. Die Autobahn A8 Auffahrt Adelsried ist in knapp 15 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Dinkelscherben ist ca.10 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit dem Zug in knapp 30 Minuten Augsburg, in rund einer Stunde München oder in ca.45 Minuten Ulm.
Darüber hinaus steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung!

Antwort an:

Martin Bloch Immobilien GmbH Herr Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann (IHK)) Bismarckstraße 4 86159 Augsburg

Telefon	+49 176 63781135, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
URL	www.martinbloch.de