WOHNWELT IMMOBILIEN: Attraktive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Süd/West Terrasse

Kaufpreis

285.000,00 €

Provision

2,38% inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	60,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1994		Verfügbar ab	bezugsfrei
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,5 m² befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist der gut geschnittene Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Süd/West-Terrasse in den eigenen Garten, der zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann.

- Süd/West-Terrasse
- eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (optional)
- Rollläden an allen Fenstern

Gehobene Ausstattung
Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 239,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	93.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2029/09/10

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Der Schlehenring befindet sich in der Gemeinde Neufinsing, die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten der Gemeinde, etwa 20 Kilometer nordöstlich von München. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wohnhäuser und Gärten, sowie einige Felder und Wiesen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr. In der Nähe des Schlehenrings gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen S-Bahn-Station. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend.

Antwort an:

Wohnwelt Immobilien Herr Markus Weidl Landshuter Str. 68 85356 Freising

Telefon	08161-232400, 0170-5826401, 08161-232400 (Zentrale)
Fax	08161-232299
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