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    AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,93 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Wohnzimmer AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Schlafzimmer AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Flur AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Küche AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Badezimmer AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!
    • Gartenansicht AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!

    Wohnung kaufen in Finsing

    Wohnung allgemein
    (31329 / ID: 16858539)
    85464 Finsing
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,93 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 8 Wohneinheiten. Die Häuser sind im Jahr 2002 qualitativ und energieeffizient erbaut worden.

    Die schöne Gartenwohnung verfügt über einen praktischen Schnitt. Der Flurbereich gestaltet sich großzügig, von dem das helle Wohnzimmer abgeht. Dieses ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an den großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Aufgrund dessen haben Sie von dem Wohnzimmer aus einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den eigenen Garten, der Ihnen eine angenehme Privatsphäre garantiert. Der Garten wurde mit viel Liebe von dem Vorbesitzer angelegt und gepflegt.

    Die wohnlichen und lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über bodentiefen Fensterfronten, an denen elektrische Außenrollläden und ein Mückenschutz montiert sind. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit Echtholzparkett ausgestattet. In dem Bad befindet sich eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Handtuchtrockner. Der Boden und die Wände des Badeszimmers sind gefliest. Der Kochbereich ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Energieverbrauchswerte sind in dieser Wohnung trotz angenehmer Wärme extrem niedrig.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume im Keller zugesichert. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung EG-Wohnung 265.000 Euro + TG-Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 275.000 Euro.

    * Echtholz-Parkettboden
    * Fußbodenheizung
    * Abgehängte Decken mit Deckenspots
    * Auf Deckenhöhe gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
    * Handtuchtrockner im Bad
    * Kunststofffenster
    * Insektenschutz und elektrische Außenrolläden
    * Terrasse mit Südausrichtung
    * Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
    * Gartenhäuschen mit elektrischen Anschlüssen
    * Eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
    * Abstellraum im Gemeinschaftskeller
    * 1x Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 76,3 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 2002

    Hausgeld: 170,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt ruhig und zurückgelegen inmitten eines Wohngebietes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Linie S2 von "Poing" oder "Markt Schwaben", je ca. 6 km) erreicht man bequem die ca. 20 km entfernte Landeshauptstadt München, bzw. via Regionalbus die Kreisstadt Erding und die Therme.

    Die Anbindung an die Autobahnen A92, A94 und A99 sind dank der Flughafentangente sehr gut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Rathausplatz, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Bankfilialen und eine Apotheke. Größere Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka sind in dem ca. 8 km entfernten Markt Schwaben vorhanden.

    Eine Grund- und Mittelschule erreicht man in nur wenigen Minuten (ca. 1,2 km), weiterführende Schule, sowie Berufsschulen sind in den Nachbargemeinden Markt Schwaben, Erding und Poing zu finden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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