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    SONNIGE 3-Zi mit großer Loggia, Lift und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Feucht

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
     SONNIGE 3-Zi mit großer Loggia, Lift und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Feucht
    •  SONNIGE 3-Zi mit großer Loggia, Lift und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Feucht
    • Grundriss SONNIGE 3-Zi mit großer Loggia, Lift und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Feucht

    Wohnung kaufen in Feucht

    Wohnung allgemein
    (TM13276 / ID: 18128948)
    90537 Feucht
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    *** SOFORT FREI ***
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Selbstnutzung oder Kapitalanlage

    Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Feucht und besticht mit ihrer sehr schönen und großzügigen Raumaufteilung.

    Die Wohnungsausstattung ist noch auf Baujahrsstandard und freut sich auf eine umfassende Modernisierung nach Ihrem Geschmack.

    Der geräumige Flur bietet Ihnen einen freundlichen Empfang mit Platz für Ihre Garderobe. Die Abstellkammer sorgt für Ordnung bei Staubsauger & Co.

    Schön gestalten lässt sich das knapp 13 qm große und helle (Kinder-)ZImmer oder Büro, so dass ein schöner Raum zum Spielen, Lernen oder für Ihr Hobby entsteht.

    Schön gestrichen und mit Ihrem XXL-Schrank, kuscheligem Bett und Sideboard eingerichtet machen Ihr ca. 16 qm Schlafzimmer zu einem tollen Ort zum Träumen.

    Highlight der Wohnung ist das tolle,lichtdurchflutete ca. 25 qm große Wohnzimmer. Der Raum bietet viel Platz für Ihre Einrichtung und wird sicherlich beliebter Mittelpunkt Ihrer Familie beim gemeinsamen Essen, Relaxen und gemeinsamen Spielen.

    Im Sommer erweitert Ihre Sonnenloggia Ihren Wohnbereich und lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft mit Blick über Feucht, Wald und Wiesen ein.

    Besonders großen Spass macht das Kochen in Ihrer neuen Traumküche auf ca. 7 qm.

    Bad und WC sind getrennt untergebracht. Momentan sind beide Räume mit einem Waschbecken ausgestattet; Das Bad mit einer Wanne und Waschmaschinenstellplatz.

    Natürlich gehört zur Wohnung ein ordentliches Kellerabteil.

    Ihr Auto steht sicher auf dem Tiefgaragenstellplatz.

    Das Haus wird hausmeistergepflegt.

    INTERESSIERT?
    BItte senden Sie das Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" komplett aus. Sie erhalten umgehend ein Expose. Ich kontaktiere Sie dann telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihre Fragen zu klären.

    * SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

    * FREIE 3-ZI-WOHNUNG

    * CA. 85 QM WOHNFLÄCHE

    * TOLLE RAUMAUFTEILUNG

    * ERWECKEN SIE DIESES SCHMUCKSTÜCK AUS SEINEM DORNRÖSCHENSCHLAF

    * NACH IHREM GESCHMACK MÖGLICH:

    * UMFASSENDE MODERNISIERENDE RENOVIERUNG

    * 6. OG MIT LIFT

    * LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN

    * GERÄUMIGER FLUR

    * PRAKTISCHE ABSTELLKAMMER

    * 2 (SCHLAF-) ZIMMER MIT JE KNAPP 13 QM UND CA. 16 QM

    * HELLE, QUADRATISCH GESCHNITTENE KÜCHE; CA. 7 QM

    * CA. 4 QM BAD MIT WANNE

    * EXTRA TOILETTE, CA. 1,6 QM

    * WUNDERSCHÖNES, CA. 25 QM WOHNZIMMER

    * TOLLE SONNENLOGGIA

    * ORDENTLICHES KELLERABTEIL

    * TIEFGARAGENSTELLPLATZ + 15.000,- €

    * HAUSMEISTERGEPFLEGTE IMMOBILIE

    * AUSREICHEND RÜCKLAGEN VORHANDEN

    INTERESSIERT?
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    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 85.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

    Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.
    Allen voran ist es für Sie entscheidend den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen.

    WIR ERMITTELN DEN VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE - KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
    -----------------
    So zufrieden äußern sich Eigentümer nach dem Verkauf ihrer Immobilie:

    "...und war von der äußerst kompetenten, freundlichen und umfassenden Beratung und der reibungslosen Abwicklung schlichtweg begeistert. Frau Mäder bietet das Rundum-Sorglos-Paket!"
    -----------------
    (Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

    Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an.
    RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
    Handy: 0179 - 541 34 21.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/06/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Feucht liegt direkt vor den toren Nürnbergs und erfreut sich absoluter Beliebtheit, mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum.

    Sie können in nur wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Post erreichen.
    Auch Cafes, Eisdielen und verschiedene Lokale laden Sie herzlich ein.

    Im Sommer bietet Ihnen das nahe gelegene Freibad Erholung. Aktiv können Sie rund um den Markt Feucht beim Spazierengehen, Radeln oder Joggen Ihre Freizeit verbringen.

    Für Kinder gibt es selbsterständlich von der Krippe über Kindergärten bis hin zu den weiterführenden Schulen alle Angebote und ein aktives Vereinsleben.

    Feucht liegt direkt an der A 9 Berlin ? München, der A 73 Nürnberg ? Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht.

    Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto. Den Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.

    Die nächstgelegene S-Bahnstation erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.

    Feucht verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe im Gemeindegebiet, welche allesamt von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. So ist der Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn Nürnberg in 9 Minuten (S 3) bzw. 16 Minuten (S 2) erreichbar. In der Gegenrichtung erreicht man mit der S 2 die Nachbarstadt Altdorf.

    In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die A 9 Nürnberg–Ingolstadt–München.

    Feucht wird ferner von stündlich verkehrenden Nachtbussen (Nightliner) an frühen Samstag-, Sonntag- und Feiertagmorgen aus Nürnberg bedient.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
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