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    Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden

    324.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Wohnen / Essen Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    Wohnen / Essen
    • Wohnen / Essen Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Wohnen / Essen Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Wohnen / Essen Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Küche Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Küche Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Schlafen Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Zimmer Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • sep. WC Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Badezimmer Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Balkon Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Terrasse Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Terrasse Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Ansicht Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Ansicht Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden
    • Terrassenseite Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden

    Wohnung kaufen in Fellbach / Schmiden

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SSG.2193 / ID: 16565481)
    70736 Fellbach / Schmiden
    Schmiden
    Deutschland / Fellbach
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    324.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer Wohnung in einem 9 -Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Ortsteil Schmiden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, die auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bereit hält.
    Insgesamt beinhaltet die Wohnung 3 Zimmer/ Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu einer großflächigen, teils überdachten Süd-Terrasse.
    Das Badezimmer ist neuwertig und grenzt an den Schlafbereich der Wohnung. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette.

    Der an den Sanitärbereich grenzende Flur zwischen Schlafzimmer und den Kinderzimmern / Büro bietet mit einem Einbauschrank viel Stauraum. Die 2 Kinderimmer teilen sich einen Balkon zur Nordseite.

    Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hochwertigem Granitboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

    Drei ausreichend große Trockenräume mit Gemeinschafts-Wäschetrockner befinden sich ebenso im Kellergeschoss. Der TG-Stellplatz liegt praktisch und gut erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten sind gleich neben der TG-Ausfahrt vorhanden.


    Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    - Terrasse in Süd-Lage, teilweise überdacht
    - Balkon in Nord-Lage
    - Bad mit Dusche, Waschbecken, Wandheizung und Waschmaschinenplatz
    - separates WC
    - teilweise Laminat- und Fliesenböden
    - Fenster isolierverglast mit Holzrahmen
    - hochwertiger Granitboden im Eingangs- und Küchenbereich
    - Einbauküche im KP enthalten
    - TG-Stellplatz (KP 16.000,-- Euro)


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    zzgl. 16.000,-- Euro für TG-Stellplatz
    Hausgeld: 410,00 EUR
    WG-geeignet
    Altlasten: Baujahr Anlagentechnik 2006
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 1.20 km
    Entfernung Flughafen: 22.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.90 km
    Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 44.000 Einwohner.

    Vom Fellbacher „Hausberg”, dem Kappelberg, bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte Fellbacher Wein angebaut.
    Mit fünf Weingütern (drei davon im Verband der deutschen Prädikatsweingüter) und der Fellbacher Weingärtner eG ist die Stadt nicht nur während ihres traditionellen Wein- und Erntedankfestes, dem „Fellbacher Herbst” am zweiten Oktoberwochenende, eine gute Adresse für Wein- und Württemberger Fans.


    Die Stadt Fellbach ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung.

    Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe.

    Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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