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    Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen

    821.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,73 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Eigener Garten Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    Eigener Garten
    • Eigener Garten Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Wohn- und Essbereich Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Offener Koch-, Wohnbereich Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Wohn- und Essbereich Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Flur Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Bad Ansicht 1 Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Bad Ansicht 2 Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Schlafzimmer Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Kinderzimmer Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Gäste-Wc Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Grundriss Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Süd-Loggia Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Wohnbereich Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Küche Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen
    • Eigener Garten mit Terrasse Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen

    Wohnung kaufen in Feldkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1274 / ID: 22027060)
    85622 Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    821.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,73 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


    Die Gartenwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2016 erstellten Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet „Feldkirchner Höfe”. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt. Besonderer Wert wurde auf das Ambiente und die hochwertige Ausstattung gelegt. Die exklusiv ausgestattete Wohnung präsentiert sich stilvoll mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Eine Terrassenwohnung mit kleinem Garten der Extraklasse auf ca. 95 m² reiner Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem separaten WC, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einer modernen offenen Einbauküche und dem großen Wohn- und Essbereich. Traumhafter Gartenanteil im Sondernutzungsrecht sowie eine großzügige Süd-West-Loggia runden dieses Schmuckstück ab. Hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

    Der Tiefgarageneinzelstellplatz muss bei Kauf mit erworben werden. (Zzgl. 25.000€) (Gesamtkaufpreis: 846.000€)

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Nord-Ost-Garten und Süd-West-Loggia
    Flur und Wohn-, Essbereich durchgehend gefliest in Holzoptik, Bäder gefliest, Schlafräume Laminat
    Durchgehend Fußbodenheizung
    Fenster zur Gartenseite Spezial-Sicherheitsglas und Schloss
    Einbruchsichere Eingangstür
    Elektrische Rollos
    Abgehängte Decken mit Spots
    Bad und Gäste-WC mit luxuriöser Ausstattung
    Zusätzliche Abstellkammer im 2. OG

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 288,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    65,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Feldkirchen hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer attraktiven Vorstadtgemeinde im aufstrebenden Münchner Osten mit derzeit ca. 7000 Einwohnern entwickelt.
    Sie liegt verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
    Die Gewerbegebiete sind durch innerörtliche Buslinien an den Bahnhof Feldkirchen
    (S-Bahn-Strecke S2) angebunden.
    Wohnen und Freizeit in Feldkirchen sind durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportaktivitäten geprägt. Insbesondere die Jugend- und Seniorenbetreuung wird unterstützt und gefördert.
    Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.




    In unmittelbarer Nachbarschaft zur Neuen Messe München gehört Feldkirchen zu den sich äußerst positiv entwickelnden Gemeinden im „Münchner Speckgürtel”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.