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    Dachterrasse ,,par Excellance??!

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht Dachterrasse ,,par Excellance??!
    Außenansicht
    • Außenansicht Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Obergeschoss Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Dachgeschoss Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Wohnzimmer Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Wohnzimmer Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Küche Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Bad OG Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Flur Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Bad DG Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Bad DG Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Schlafzimmer 1 Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Schlafzimmer 2 Dachterrasse ,,par Excellance??!
    • Kinderzimmer Dachterrasse ,,par Excellance??!

    Wohnung kaufen in Feldkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0887 / ID: 20496648)
    85622 Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2360
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Dachterrasse ’’par excellance’’! Traumwohnung, Baujahr 2016, ca. 122 m² Wohnfläche, 30 m² Dachterrasse, im Maisonette-Stil im 1. und 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage.

    Neben der großen Dachterrasse, ist auch die eingebaute Klimaanlage in allen Zimmern und die elektrische Ladestation für’s Auto in der Garage besonders hervorzuheben.
    Und das in Toplage von Feldkirchen!
    Aufgrund des noch jungen Alters, befindet sich das Gebäude mit 4-Parteien, noch in der vollen Baugewährleistung.
    Insgesamt bietet diese Wohnung neben dem Flur, 2 Abstellkammern, großem Wohn- und Essbereich und 3 Zimmern, auch 2 moderne Tageslichtbäder.
    In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung.
    Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Direkt zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, welche bei Kauf für zzgl. 37.500 € mit erworben werden. (Gesamtkaufpreis 936.500 €).
    Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Der Hausgemeinschaft steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung.

    Die Maisonette-Wohnung ist in einem Top gepflegten und neuwertigen Zustand und sehr hochwertig ausgestattet.
    Im unteren Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich und ein Tageslichtbad.
    Dieses erreichen Sie über den Flur des Eingangsbereichs der Wohnung.
    Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Tischler-Einbauschrank und Platz für eine eigene Waschmaschine.
    Im Wohn- und Essbereich ist durchgehend Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt und die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
    Zur linken Hand befinden sich zwei geschickte Abstellräume. Ein etwas Größerer für Ihre Vorräte mit Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank und ein Kleinerer, der sich unter dem Treppenaufgang befindet.
    Rechter Hand ist die hochmoderne, mit Siemensgeräten ausgestattete Küche.
    Über das Wohnzimmer betreten Sie die süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse.
    Hier sind Ihnen sonnige Stunden garantiert.
    Der geflieste Treppenaufgang führt zu den 3 großzügigen Schlafzimmern und dem zweiten Masterbad mit Tageslicht.
    Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima.

    Nutzen sie gerne unsere Videotour um vom Objekt einen ersten Eindruck zu gewinnen. Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Bergblick, Küche inkl. Doppeltür-Kühlschrank, Tischler-Einbauschränke in den Bädern

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.2qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 286,50 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    30,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Feldkirchen hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer attraktiven Vorstadtgemeinde im aufstrebenden Münchner Osten mit derzeit ca. 7000 Einwohnern entwickelt.
    Sie liegt verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
    Die Gewerbegebiete sind durch innerörtliche Buslinien an den Bahnhof Feldkirchen
    (S-Bahn-Strecke S2) angebunden.
    Wohnen und Freizeit in Feldkirchen sind durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportaktivitäten geprägt. Insbesondere die Jugend- und Seniorenbetreuung wird unterstützt und gefördert.
    Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2360
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.