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    Absolute Rarität Luxus 4 Zi. EG-Wohnung mit ca. 370 m² Gartenanteil

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
     Absolute Rarität  Luxus 4 Zi. EG-Wohnung mit ca. 370 m² Gartenanteil
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    Wohnung kaufen in Feldkirchen

    Wohnung allgemein
    (44210107-00887 / ID: 16851228)
    85622 Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-15, 0176 32885302
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine absolute Rarität ist diese exklusiv und hochwertig ausgestattete EG-Gartenwohnung.
    Diese traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (barrierefrei) verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche in EG, eine ca. 45 m² große Terrasse (die nur mit ca. 7,90 m² in die Wohnfläche einfließt), sowie einen ca. 370 m² (inkl. Terrasse) großen Garten nach Süd/West.
    Über die helle und geräumige Diele betreten Sie sämtliche Wohnräume, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche, Gäste-WC, Zugang von allen Zimmern in den umliegenden weitläufigen traumhaften Garten.

    - ca. 370 m² Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht (eingewachsen mit Hainbuchenhecke)
    - große Terrasse zur Süd-Westseite, 0,80m x 0,80m Keramik-Fliesen, wasserdichte Stromanschlüsse in den Ecken des Gartens
    - Luxus-Einbauküche grifflos, BORA Kochfeld mit Luftabzug nach unten
    - großzügiger Wohn- / Essbereich
    - dreifachverglaste, bodentiefe Fenster (abschließbar, Sicherheitsbeschlag RC2-N, Sicherheitsverglasung)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - digitales Unterputzradio im Badezimmer
    - Bad mit XXL Badewanne und Rainshower Dusche, Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Fenster
    - Gäste/WC mit Fenster
    - Abstellkammer
    - Heizungsanlage wird mit Geothermie betrieben
    - Aufzug
    - Wäschekeller
    - Fahrradkeller
    - Kellerabteil
    2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze für je 25.000,- € Zusätzliche Austattung: alleiniges Sondernutzungsrecht an ca. 370 m² Garten

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 335,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    56,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese neue, ansprechende Wohnanlage besteht aus mehreren dreistöckigen Wohngebäuden und liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Feldkirchen.
    Ein Supermarkt mit Bäcker und Metzger, der keine Wünsche offen lässt, ist nur wenige Meter entfernt, .
    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, fußläufig ist die S-Bahnhaltestelle (S2)Feldkirchen in ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten zu erreichen, von dort gelangt man zum Münchner-Marienplatz in ca. 19 Minuten, des weiteren verbindet die nahe gelegene Bushaltestelle sie mit der U-Bahn München Messestadt-Ost und West.
    Zur Autobahn A 94 und A 99 sind es nur wenige Autominuten. Der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
    Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zu verschiedenen Badeseen, Wandern und Radfahren in der Umgebung ist ebenfalls optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-15, 0176 32885302
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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