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    Wohnen und Leben auf zwei Ebenen

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
     Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    •  Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    • Hauseingang Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    • inklusive Küche Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    • Esszimmer mit Zugang zum Atelier Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    • Schlafzimmer Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
    • chic ausgebauter Bereich im Dachgeschoss Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
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    • Obergeschoss Wohnen und Leben auf zwei Ebenen
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    • Ihr Immobilienprofi Wohnen und Leben auf zwei Ebenen

    Wohnung kaufen in Feldkirchen-Westerham

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/3144 / ID: 17176578)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Preis/m²
    4.242,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus mit acht Wohneinheiten wurde 1972 in gesuchter Wohnlage erstellt und wurde seither durch viele Modernisierungen, wie Fassadenisolierung/energetische Dämmung auf der Nordseite, neue Heizkörper im gesamten Gebäude auf einem sehr guten technischen Stand gehalten. Auch Kunststofffenster und Balkontüren wurden bereits erneuert und die bisherigen Wohnungseingangstüren durch massive, hochwertige ersetzt.
    Die Wohnung verfügt über drei sonnige und helle Zimmer im 2. Obergeschoss und über einen wohnlich ausgebauten, großen und hellen Raum mit zwei großen Dachfenstern im Dachgeschoss. Mit Aufhebung und Neubegründung der Teilungserklärung vom 18.02.2016 wurde dieser Wohnung das „?.alleinige Sondernutzungsrecht am Speicher zur Nutzung als Wohnraum eingeräumt?”. Diese Fläche, die im wesentlichen der Grundfläche des 2. OG´s entspricht, ist aber nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet, da es den Anforderungen an Aufenthaltsräume nicht voll entspricht. Dennoch ist dieser Bereich gut und flexibel nutzbar; so fühlte sich bisher der „Junior” in seinem großzügigen Bereich mit Schreibtisch, zwei großen Dachflächenfenstern, großem Bett und vielen hochwertigen Einbauschränken pudelwohl (Die lichte Raumhöhe beträgt fast 2 mtr.).
    Der Zugang zu diesem Raum führt über eine wirklich gut begehbare Treppe aus einem der Zimmer im 2. Obergeschoss. Auf der Wohnungsebene (im 2. OG) befindet sich ebenfalls ein großzügiger nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.

    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Fenster und eigenem Stromanschluß im Keller.
    Im Keller befindet sich ebenfalls ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, so dass Sie Ihre Waschmaschine nicht in der Wohnung unterbringen müssen.

    Die Wohnung ist bereits freigestellt und kurzfristig beziehbar.



    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 278,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    120,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse am westlichen Ortsrand von Feldkirchen-Westerham, im Ortsteil Westerham.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

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    Versicherungskammer Bayern
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