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    Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1984
    Aussenansicht4 Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    Aussenansicht4
    • Aussenansicht4 Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Aussenansicht1 Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Wohnbereich Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Küche Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Essbereich Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Badezimmer Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Schlafzimmer Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Kinderzimmer Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Arbeitszimmer Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Balkon1 Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Blick vom Balkon Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham
    • Grundriss Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham

    Wohnung kaufen in Feldkirchen-Westerham

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2856 / ID: 17310089)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    +49 8102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich direkt zentral in Feldkirchen Westerham. Das Wohnhaus mit 9 Parteien wurde 1984 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der Gebäuderückseite (von der Straße abgewandten Seite). Die gemütliche Wohnung ist mit einem Laminat- sowie Fliesenboden ausgestattet. Weiterhin verfügt die helle Wohnung über Holzfenster mit Klappläden und Dachflächenfenster mit Velux Sonnenschutz und Außenjalousien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, Waschtisch sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Weiterhin befindet dort der Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Essbereich und vom Arbeitszimmer besteht Zugang zum Nord-Ostbalkon. Unser Angebot wird durch einen Außenstellplatz (zzgl. 6.000) sowie eine Kellerabteil komplettiert. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

    Zusammenfassung:
    - Dachgeschosswohnung
    - Sehr gute Raumaufteilung
    - Baujahr 1984, gepflegt
    - Grundfläche ca. 73qm
    - Offene Einbauküche
    - Nordostbalkon
    - Laminatböden in den Wohn- Schlafräumen
    - Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss
    - Holzfenster mit Klappläden
    - Dachfenster mit Veloux Sonnenschutz und Außenmarkisen
    - Kellerabteil und extra Fahrradkeller
    - Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€)
    - kurzfristig frei


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 231,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/12/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Feldkirchen/Westerham liegt zwischen München und Rosenheim mit einer sehr guten Bahn- und Verkehrsanbindung. Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim und hat ca. 10.792 Einwohner und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Nicht nur durch die wunderschöne Umgebung, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage ist die moderne Gemeinde ein bevorzugter Wohnort im Einzugsgebiet von München geworden. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Relation Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Die Buslinien des RVO führen durch mehrere Ortsteile der Gemeinde. Am Wochenende ist zusätzlich ein Nachtexpress von und nach Rosenheim eingerichtet. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 (Weyarn und Irschenberg) vorhanden. Nach München (Zentrum) sind es ca. 35 Autominuten. In nur wenigen Kilometern finden Sie den nächsten S-Bahnhof in Peiß oder Kreuzstraße sowie Aying (S7). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes und Restaurants befinden sich in Feldkirchen-Westerham. Die bekannten Ausflugsziele wie Chiemsee, Schliersee, Tegernsee, Sudelfeld, Spitzing oder Wendelstein sind ebenfalls mit dem Auto in weniger als 45 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen
    Telefon +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax +49 8102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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