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    ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1450
    Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    Wohnbereich
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • ehem. Huberhof- kernsaniert 2013 ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Leseecke ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Restaurierter Kachelofen ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Essbereich in der Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Flur mit Zugang zum Balkon ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Schlafzimmer mit Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Bad ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Eingangsbereich der Wohnung ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Treppenhaus ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus
    • Grundriss ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Wohnung in restauriertem Bauernhaus

    Wohnung kaufen in Feldkirchen-Westerham

    Wohnung allgemein
    (W-02934N / ID: 18676887)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 420 799 0
    +49 (0)89 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,48% ink. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1450
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Holz, Holz Hackschnitzel
    Objekt und Ausstattung
    - Erneuert wurden Dach incl. Dachstuhl, Heizungsanlage, Sanitär- und Elektroleitungen, Fenster und Türen
    - HIGHLIGHT Großer Balkon aus Holz, Ausrichtung großteils nach Süden (Fertigstellung Sommer 2020)
    - Zentrale Lage
    - Heller Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen
    - Moderne Einbauküche mit Markengeräten und gemütlichem Essplatz
    - Speisekammer mit Wasser- und Stromanschluß
    - Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und Anschluß für Waschmaschine
    - Gäste-WC mit großer bodentiefer Dusche
    - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
    - In allen Wohnräumen Eichenparkett geölt
    - Heizung über Funk steuerbar
    - LAN- und Fernsehanschluß in jedem Zimmer
    - Abstellraum im Haupthaus – zusätzlicher Keller im Nebenhaus
    - 2 Außen-Stellplätze
    - Bezugsfrei ab 01.09.2020
    - 2 Ladestationen mit jeweils 2 Stellplätze für E-Autos fußläufig erreichbar


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 10.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    102 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.03.2014
    Gültig bis
    30.03.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham mit ca. 10.890 Einwohnern liegt im schönen Tal der Mangfall in idealer Lage am „Landkreiseck“ Rosenheim-München-Ebersberg. In ca. 30 Minuten ist man über die A8 in München. Ab in die Natur oder rein in die Großstadt? Am Bahnhof Westerham hält der MERIDIAN in Richtung München und Rosenheim, Direktverbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Die Endhaltestelle der S7 ist die „Kreuzstrasse“, dort kann man in die BOB umsteigen. Es gibt 2 Kinderkrippen, 5 Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule, eine Musikschule und die VHS. Die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt, vor Ort gibt es auch 2 Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Feldkirchen-Westerham.
    In diesem gemütlichen Ort gibt es alles, nur eines nicht: Langeweile! Dies zeigt sich an den Sehenswürdigkeiten, attraktiven Freizeitangeboten und dem Naturgenuss vom Feinsten. Es gibt vielseitige Wanderwege in der Umgebung.
    Wenige Kilometer entfernt befindet sich der Golfclub Maxlrain mit angrenzender Brauerei sowie der Golfclub Mangfalltal. Der BergTierPark Blindham ist es ebenfalls wert besucht zu werden. Die nahe gelegenen Alpen mit Ski- und Wanderregionen ergänzt das großartige Erholungs- und Freizeitangebot im grünen Herzen Oberbayerns. Ideal für Wintersportler und Naturfreunde (die bayerischen Ski- und Wandergebiete, sowie den Tegernsee und Schliersee erreichen Sie in nur 35-40 Minuren).

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 420 799 0
    Fax +49 (0)89 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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