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    Penthouse der Extraklasse

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2021
    PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE! Penthouse der Extraklasse
    PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE!
    • PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE! Penthouse der Extraklasse
    • Wohn-Ess-Bereich Penthouse der Extraklasse
    • lichtdurchflutet! Penthouse der Extraklasse
    • Dachgeschoss Penthouse der Extraklasse
    • Dachspitz Penthouse der Extraklasse
    • Eingang Penthouse der Extraklasse
    • Alternative zum Lift Penthouse der Extraklasse
    • Zimmer Penthouse der Extraklasse
    • Treppe zum Dachspitz Penthouse der Extraklasse
    • Dachspitz Penthouse der Extraklasse
    • Nord-West-Balkon Penthouse der Extraklasse
    • Süd-Ost-Balkon Penthouse der Extraklasse
    • PERFEKTE LAGE! Penthouse der Extraklasse
    • Lage Penthouse der Extraklasse
    • Unser Service für Sie Penthouse der Extraklasse

    Wohnung kaufen in Fahrenzhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0760 / ID: 22213909)
    85777 Fahrenzhausen
    Großnöbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen etwas Besonderes?

    Hier im Münchner Norden haben Sie die Gelegenheit auf ein exklusives Penthouse!

    Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Aufzug direkt in die Wohnung, zwei Balkone, zusätzlicher Dachspitz, moderne Grundrissgestaltung und vieles mehr?

    inklusive Carport und Außenstellplatz!




    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Baujahr: 2021
    Wohnfläche: ca. 125 m²
    Nutzfläche: ca. 107 m²
    Heizung: Luft-Wärmepumpe + Gas, Fußbodenheizung
    Fenster: Weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
    Bauweise: Ziegelbauweise
    Keller: Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²)

    Parken:
    1 Carport
    1 Außenstellplatz


    EXTRAS
    -Aufzug direkt in die Wohnung
    -Zusätzlicher Dachspitz
    -Elektrische Rollläden
    -Zwei Balkone
    -Bodentiefe Fensterelemente

    Bezug: sofort möglich

    WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

    Das ist wahrlich ein Penthouse!

    Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung (Freischaltung des Aufzugs über den Wohnungsschlüssel).

    Durch den offen gestalteten Grundriss mit den vielen Fensterflächen entsteht ein besonderes und exklusives Wohngefühl.

    Wie es sich für ein Penthouse gehört, erstreckt sich die Wohnung über das komplette Dachgeschoss. Hier haben Sie keine direkten Nachbarn.

    Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige und perfekt abgestimmte Ausstattung. Sie können noch selbst die Bodenbeläge auswählen. Auch in der Badausstattung haben Sie noch Flexibilität.

    Highlight ist der große Wohn-Ess-Bereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Die Fensterflächen lassen besonders viel Licht in den Raum.

    Selbstverständlich haben Sie genügend Platz für eine große Küche.

    Freuen Sie sich auf den Luxus von zwei Tageslichtbädern. Das große Badezimmer verfügt neben einer Badewanne über zwei Waschbecken und eine große Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Platz.

    Alle drei Schlafzimmer bieten perfekte Platzverhältnisse.

    Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder ganz nach Bedarf genutzt werden.

    Durch die Schrägen ist die tatsächliche Grundfläche größer als die Wohnfläche.

    Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Das große Kellerabteil mit ca. 8,5 m² Nutzfläche sorgt für den nötigen Stauraum.

    ZWEI BALKONE
    Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone mit perfekter Ausrichtung! Auf dem Süd-Ost-Balkon können Sie bereits in der wärmenden Sonne frühstücken. Auf dem Nord-West-Balkon können Sie sich in der Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag perfekt erholen.

    DACHSPITZ
    Diese Traumwohnung hat noch mehr zu bieten!
    Über eine elegante Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachspitz. Hier warten rund 58 m² Nutzfläche auf Sie, die nach Belieben genutzt werden können.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Energieausweis: Baujahr 2021 – Hauptenergieträger: Strom-Mix, Erdgas E – Ausweisart:
    bedarfsorientiert – Endenergiebedarf 22,1 kWh(m²a) – Energieeffizienzklasse: A+

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    22,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Traumwohnung liegt in Fahrenzhausen, Ortsteil Großnöbach.
    Alles Wichtige wie z.B. Schule, Kindergarten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu erreichen. Fahrenzhausen verfügt zudem über zwei Supermärkte.

    Im benachbarten Unterschleißheim finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem haben Sie hier mit der S-Bahn-Linie S1 beste öffentliche Anbindungen an die Stadt München oder zum Flughafen.

    Fahrenzhausen überzeugt auch durch perfekte Verkehrsanbindungen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A99 oder A9, den Flughafen oder die Stadt München.

    Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in großem Umfang zur Verfügung. Zahlreiche Veranstaltungen machen den Ort das ganze Jahr attraktiv.

    In nur wenigen Gehminuten erwartet Sie Natur und Idylle pur!

    Die umliegenden Amperauen bieten beste Voraussetzungen, um sich nach der Arbeit oder am Wochenende zu erholen.

    Profitieren Sie von dieser perfekten Lage nördlich von München!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.