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    Kapitalanleger aufgepasst! Eine Investition in die Zukunft! Die Pflegeimmobilie! Hier eine Beispiel-Immobilie!

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2017
    Erstklassige Pflege Kapitalanleger aufgepasst! Eine Investition in die Zukunft! Die Pflegeimmobilie! Hier eine Beispiel-Immobilie!
    Erstklassige Pflege
    • Erstklassige Pflege Kapitalanleger aufgepasst! Eine Investition in die Zukunft! Die Pflegeimmobilie! Hier eine Beispiel-Immobilie!
    • Beispielfoto Pflegeheim Kapitalanleger aufgepasst! Eine Investition in die Zukunft! Die Pflegeimmobilie! Hier eine Beispiel-Immobilie!

    Wohnung kaufen in Euskirchen

    Wohnung allgemein
    (AW1701P2 / ID: 16262443)
    53879 Euskirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Voreifel Albert Weimbs Immobilien
    Frau Stefanie Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen
    www.div-immobilien.de
    02425 903 4433, 02425 1334 (Zentrale)
    02425 901460
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten in Deutschland an.Träger sind renommierte Betreiber wieCasa Reha,Caritas, AWO, Rotes Kreuz....Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
    Aufgrund räumlicher oder beruflicher Veränderung ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Anzahl der Bedürftigen eines Pflegeplatzes wird demnach ständig steigen.
    Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!
    KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
    Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
    Staatliche Refinanzierung
    Sehr geringe Instandhaltungsrücklage
    Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

    Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.
    - 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies bedeutet für Sie im Falle einer Inflation,dass die Miete automatisch erhöht wird
    - Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.
    - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes
    - Der Betreiber ist auch für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt z.B. für die Heizungsanlage...
    - Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

    barrierefrei
    Vermietb. Fläche: 51.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.1.2026.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
    Es handelt sich hierbei um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite liegt zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!
    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder senden eine Email.

    Preisbeispiel
    Hausgeld: 15,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/01/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Deutschlandweit werden ständig neue Pflegeheime durch unsere Partner gebaut.
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin oder senden Ihnen Infos über aktuelle Projekte zu.

    Kontakt
    AbacO Voreifel Albert Weimbs Immobilien
    Frau Stefanie Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen
    Telefon 02425 903 4433, 02425 1334 (Zentrale)
    Fax 02425 901460
    URL www.div-immobilien.de
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