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    Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!

    119.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1963
    Aussicht Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    Aussicht
    • Aussicht Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Wohnen Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Balkonblick Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Gebäude Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Strassenansicht Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Wohnen gesamt Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Wohnen Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Küche Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Bad Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Garage Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Garagenhof Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Keller Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!
    • Fahrradbereich Esslingen-Zo. Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1,5 Zi. Wohnung nach Modernisierung sofort FREI!

    Wohnung kaufen in Esslingen am Neckar / Zollberg

    Wohnung allgemein
    (LDW1.ML.2159 / ID: 16475288)
    73734 Esslingen am Neckar / Zollberg
    Zollberg
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Michael Lang
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 49, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    119.999,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    kurzfr. nach Vereinb
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige 1,5 Zi. Wohnung in Esslingen-Zollberg mit Top-Infrastruktur in 12-Familienhaus. Diese ist auch für Kapitalanleger gut geeignet. In Esslingen sollte sich hier eine Miete von über € 500 erzielen lassen und damit eine überdurchschnittliche Mietrendite.

    Sie erreichen diese Wohnung im 3. Stock bequem über den Personenaufzug. Dort begrüßt Sie ein allein genutzter Laubengang der auch als Balkon genutzt werden kann, von hier haben eine schöne Aussicht Richtung Tal.

    Im zweckmäßigen Flur ist auch noch genug Platz für die Garderobe. Von der Diele geht ein praktischer Abstellraum (ohne Foto) ab. Dieser spart Ihnen so manchen Weg in den Keller. Daneben bietet sich Ihnen ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne Ebenfalls ist eine geschlossene Küche mit provisiorischer Einrichtung vorhanden.

    Prunkstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer inkl. Doppelfenster mit Aussicht. Da die Küche hier direkt angrenzt ist mit etwas baulichem Aufwand auch ein Durchbruch für ein offenes Wohnzimmer möglich.

    Die Wohnung wird in Kürze frei und kann somit nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen aus Rücklagen eine umfangreiche Modernisierung durchzuführen. Diese soll ca. bis Mai abgeschlossen sein. Daraus entstehen dem Käufer keine Kosten aber eine tolle optische und energetische Aufwertung!

    - Balkonflur mit Aussicht
    - Wohnzimmer mit neuerem Laminat
    - Bad Flur und Küche sind mit Fließen oder PVC belegt^
    - praktischer Abstellraum auf der Etage

    Sehr praktisch ist auch die separate Garage die mit einem Aufpreis inkl. des Grundstücksanteils dazu erworben werden soll.

    Folgende Gewerke werden in Kürze (bis Mai 2018) am Gebäude aus Rücklagen erneuert:
    - Fassade komplett
    - Dach
    - Klingel- und Briefkastenanlage
    Daraus entstehen dem Käufer keine Kosten aber eine tolle optische und wohnliche Aufwertung!

    Kellerfläche: 5.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.50qm
    Vermietb. Fläche: 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 12.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

    Zollberg ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Zollberg liegt auf der Filderebene im Süden der Stadt zwischen Berkheim im Südosten und Pliensauvorstadt im Nordosten. Im Süden von Zollberg liegt Nellingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Michael Lang
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 49, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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    Straße
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