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    Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1923
    Aussenansicht Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Esszimmer Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Arbeitszimmer-2 Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Bad1 Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • WC Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • DSC_0125 Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Kamin Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Flur Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Grundriss Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • immoGrafik-Exposeplan-31098005202-DINA4 Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar
    • Blick-aus-Terrasse Auf den Dächern von Esslingen – sofort verfügbar

    Wohnung kaufen in Esslingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45250108-05989 / ID: 22088178)
    73728 Esslingen
    Stadtmitte
    Deutschland / Esslingen (Neckar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 12159722, 0176 62792888
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    3.916,80 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,40 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1923
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In gewachsener Lage in Esslingen am Neckar mit exklusivem Blick über die ganze Stadt liegt diese, schöne 3,5 Zimmer Maisonette - Wohnung in einem älteren Haus von 1923.

    Im unteren Geschoss befinden sich 2 Zimmer mit Parkettboden, die Küche und ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, sowie einem separaten WC.

    Eine Holz-Treppe führt auf die Galerieebene. Im Obergeschoss finden Sie neben einem Kamin und einer offenen Galerie die große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen. Zahlreiche Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und einen sehr ansprechenden Wohncharakter. An besonders warmen Sommertagen kühlt die eingebaute Klimaanlage das Obergeschoss angenehm runter.

    Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein Teil des Gewölbekellers, sowie ein Hinterhof ca. 10 qm (siehe Bilder), den man als Motorrad oder Fahrradparkplatz nutzen kann.

    Eventuelle Renovierungsarbeiten an Fassade oder des Daches würde der aktuelle Eigentümer noch in die Verhandlungen miteinbeziehen.

    Die gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Maisonette - Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1923 gebaut. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Einige der Fenster (2010), Bad, WC (2019), Dachgeschoss (2009), Heizung (2010), Klimaanlage (2019), Kamin (2017).

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben - Elegante Maisonette Wohnung
    - Baujahr ca. 1923
    - Exklusive 3,5-Zimmer mit vielen Extras
    - ca. 127,4 m²
    - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
    - Etagenheizung – Gas
    - Einbauküche
    - Kamin
    - Terrasse
    - Gegensprechanlage
    - Hochwertige Einbauten
    - 3 Keller
    - Hinterhof ca. 10 m²
    - Klimaanlage und elektronischer Markise mit Windsensor


    Kaufpreis: € 499.000,-


    Hausgeld: € 150,-
    Bezugsfrei: ab sofort
    Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 13.02.2029, Baujahr lt. EA 1923

    Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.




    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    198,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1923
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Esslingen am Neckar, mit seinen knapp 96.000 Einwohnern, bietet alles was das Herz begehrt.

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mitten in Esslingen, ca. 1,3 km vom Marktplatz entfernt. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
    Die Gegend ist äußerst interessant für Familien die auch die Nähe zu Stuttgart und einer gewissen Urbanität suchen. Kindergärten, Schulen, die Stadtbücherei, das Stadtmuseum, diverse Restaurants und Cafés, der
    Markt- und Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt.

    Bundesstraße B10, sowie die Autobahn A8 sind von hier aus über Zubringer sehr gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man den Bahnhof, die S-Bahn sowie Züge (Esslingen) und mehrere Busstationen.




    Entfernungen:

    Kindergarten: ca. 160 m
    Grundschule: ca. 450 m
    S-Bahn: ca. 1,4 km
    Esslingen Zentrum: ca. 1 km
    Stuttgart: ca. 15,3 km
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 - 3 Min.
    Fußweg zur nächsten S - Bahn: 17 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: 17 Min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    Telefon 0711 12159722, 0176 62792888
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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