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    Tag für Tag ein Plus!
    PROVISIONSFREI

    50.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Essbereich Tag für Tag ein Plus! <br />
PROVISIONSFREI
    Essbereich
    • Essbereich Tag für Tag ein Plus! <br />
PROVISIONSFREI
    • Ansicht Strassenseite Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Ansicht Hofseite Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Flur Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Wohnbereich Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Küche Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Bad Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Schlafzimmer Tag für Tag ein Plus! <br />
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    • Balkon Tag für Tag ein Plus! <br />
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    Wohnung kaufen in Essen

    Wohnung allgemein
    (BKE1.BK.1152 / ID: 16122235)
    45326 Essen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    50.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Genau die richtige Balance zwischen attraktiver Rendite, Sicherheit, Flexibilität und guter Vermietbarkeit!

    Wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung vor, in der viele Wünsche den notwendigen Raum erhalten. Die jetzige Mieterin fühlt sich äußerst wohl hier und möchte sehr gern bleiben – das spricht bereits für sich!

    Es erwarten Sie eine sehr schöne Aufteilung, gepflegte dunkle Böden im warmen Kontrast zu einer hellen Wand- und Deckengestaltung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Diele, Küche und Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für viele Einrichtungswünsche, ergänzt durch ein hell gefliestes Wannenbad.

    Besonders ansprechend ist das wunderbar helle und gemütliche Wohnzimmer, welches hervorragend in eine separate Wohn- und Esslandschaft unterteilt werden kann. Daran angrenzend bietet der Balkon Platz für Zierpflanzen oder einen kleinen Urlaub auf „Balkonien”.

    Tag für Tag ein Plus – sowohl für den Mieter als auch für den Investor!

    Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 22 Eigentumsanteilen.

    Die im Erdgeschoss liegende 63 m² große Zweizimmerwohnung mit geräumigem Flur, großzügigem Wohn-Essbereich und angeschlossenem 5 m² großen Süd-Westbalkon , einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch bietet ein komfortables Raumangebot.

    Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. In Bad und Küche liegen weiße Fliesen.

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm
    Vermietb. Fläche: 63.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahme p.a: 4.140 €

    Bruttorendite: 8,28 %

    Nettorendite : 6,62 %
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.

    Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen.

    Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wurde in den neunziger Jahren grundlegend umgebaut. Aktuell wird Altenessen durch die Stadtbahnlinien U11, U17 sowie durch die Straßenbahnlinie 108 von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Knotenpunkte sind neben dem Bahnhof noch die U-Bahnhöfe Altenessen Mitte und Karlsplatz.

    Quelle: Wikipedia

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
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