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    Gut gerechnet - gut vermietet!
    PROVISIONSFREI

    55.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Wohnzimmer Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI
    • Flur Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI
    • Küche Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI
    • Tageslichtbad Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI
    • Schlafzimmer Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
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    • Ansicht Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
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    • Ansicht Straßenseite Gut gerechnet - gut vermietet!<br />
PROVISIONSFREI

    Wohnung kaufen in Essen / Huttrop

    Wohnung allgemein
    (BKE1.BK.1166 / ID: 16335338)
    45138 Essen / Huttrop
    Deutschland / Essen
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    55.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Genau die richtige Balance zwischen attraktiver Rendite, Sicherheit, Flexibilität und guter Vermietbarkeit!

    Wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung vor, in der viele Wünsche den notwendigen Raum erhalten. Der jetzige Mieter fühlt sich schon lange äußerst wohl hier und möchte sehr gern bleiben – das spricht bereits für sich!

    Es erwartet Sie eine sehr schöne und effiziente Aufteilung mit heller Wand- und Deckengestaltung und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Diele, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über ausreichend Platz für viele Einrichtungswünsche, ergänzt durch ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht.

    Eine solide Geldanlage und Tag für Tag ein Plus – sowohl für den Mieter als auch für den Investor!

    Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten.

    Die im 2. Obergeschoss liegende 50 m² große Zweizimmerwohnung mit geräumigem Flur, großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch bietet ein komfortables Raumangebot.

    Alle Wohnräume und der Flur sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und in der Küche liegt ein heller PVC- Boden.

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 50.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahme p.a: 3.374,52 €

    Bruttorendite: 6,13 %

    Nettorendite : 4,91 %

    Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung beauftragt worden.

    Hausgeld: 133,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Huttrop südöstlich unweit der Innenstadt von Essen. Dieser Stadtteil besitzt überwiegend Wohnbebauung.

    Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.

    Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.

    Quelle: wikipedia

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
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