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    Großer Wurf für Investoren!
    provisionsfrei

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Dachterrasse Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Ansicht Straßenseite Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Diele Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Schlafzimmer Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Bad Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Küche Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Wohnzimmer Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • offener Kamin Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • geschützter, überdachter Sitzbereich Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Dachterrasse Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei
    • Aussicht Großer Wurf für Investoren!<br />
provisionsfrei

    Wohnung kaufen in Essen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BKE1.BK.1147 / ID: 16918591)
    45219 Essen
    Deutschland
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in der beliebten Gartenstadt Essen-Kettwig und überzeugt den modernen Investor gewiss auf ganzer Linie.

    Hier ist man ganz oben angekommen, auf einem Logenplatz mit einem sagenhaften Panoramablick weit über die Stadtgrenzen hinaus und einem erhabenen Gefühl besonderer Lebensqualität.

    Anspruch auf räumliche Freiheit und großzügiges Wohnen erfüllt diese Immobilie bereits auf den ersten Blick. Hochwertige und zugleich zeitlos schicke Materialien verleihen ihr ein sehr gepflegtes und harmonisches Gesamtbild.

    Ergänzt durch einen offenen Kamin für die kühleren Zeiten und einer Dachterrasse mit traumhaften Dimensionen für das sommerliche Wohnen in der Natur, bietet diese Penthouse-Wohnung für alle Jahreszeiten ein beneidenswertes Arrangement.

    Die jetzigen Eigentümer möchten als Ihre langfristigen Mieter die Immobilie weiterhin bewohnen und sind Ihr Garant für eine sorgfältige, zuverlässige Pflege und Werterhaltung Ihres Eigentums.

    Top gepflegte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss aus dem Jahr 1972 mit großzügiger Dachterrasse mit Markise (32 m²) in Süd-Westausrichtung.

    Durch die einladende Diele gelangt man in den hellen, ca. 35 m² großen Wohn-und Essbereich, ausgestatttet mit einem offenen Kamin und Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in Küche, Schlafzimmer und ins Wannenbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest. Ein kleiner windgeschützter, überdachter Bereich und ein Abstellraum auf der Dachterrasse runden das Raumangebot ab.

    Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:

    2000 Austausch der Fenster
    2002 neue Bodenbeläge und Renovierung der gesamten Wohnung
    neues Bad einschließlich aller Leitungen
    Einbau offener Kamin
    2009 Aufzugsanierung
    2012 Balkonsanierung
    2017 Austausch der Wohnungstür

    Standard-Ausstattung
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 32.00qm
    Vermietb. Fläche: 83.00qm


    Zusätzliche Angaben Nettomieteinnahme p.a.: 8.400,00 €

    Wohnung: 650,00 € monatlich
    Garage: 50,00 € monatlich

    Bruttorendite: 5,10 %
    Nettorendite : 4,45 %

    Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Kettwig lädt mit seiner malerischen Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.

    Der Stausee und die umliegenden Wälder sind ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Hier wohnt man mitten in der Natur und kann dank der guten Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf und Köln jederzeit am urbanen Leben teilnehmen.

    Die Wohnung liegt in Kettwig Auf der Höhe. Alle Dinge des täglichen Badarfs sind fußläufig erreichbar und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Städte.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
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