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    Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!
    PROVISIONSFREI

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Küche Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
PROVISIONSFREI
    Küche
    • Küche Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
PROVISIONSFREI
    • Wohnzimmer Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • 1. Schlafzimmerneu Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • 2. Schlafzimmer Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Duschbad Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Garten Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
PROVISIONSFREI
    • eigener Gartenanteil Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • eigener Gartenanteil Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Ansicht Hofseite Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Flur Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Treppenhaus Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Ansicht Straßenseite Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    • Eingangstür Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!<br />
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    Wohnung kaufen in Essen

    Wohnung allgemein
    (BKE1.BK.1136 / ID: 16136994)
    45128 Essen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem eigenen schönen Zuhause wird jeder Quadratmeter zu einem ganz individuellen Erlebnis, wo man tun und lassen kann, worauf man gerade Lust hat. Bei dieser schicken Eigentumswohnung sind auf jeden Fall viel Platz für Ihre Zukunftspläne und eine attraktive Preisgestaltung überzeugend miteinander vereint.

    Das mega Wohnzimmer erhält seine besondere Note durch die bodennahen Fenster und die leichte Dachschräge mit sichtbarem Balkenverlauf. Es bietet viel Platz für gestalterischen Freiraum und behagliche Kuschelecken. Ein exklusives Flair entdecken Sie auch in der Küche durch die sichtbare rote Ziegelsteinwand und gemütlicher Atmosphäre. Die trendige Einbauzeile kann auf Wunsch gern übernommen werden.

    Ein weiteres Zimmer steht als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Für noch größere Zukunftspläne kann diese Wohnung sogar über sich hinauswachsen. Denn zu ihr gehören noch weitere 20 m² Dachetage, die einen Umbau in eine sehr großzügige Maisonettewohnung erlauben.

    On top ist in dem geschmackvoll angelegten Garten für Sie ein ganz privates Areal von ca. 80 m² zugeordnet. Was Eigenes! Endlich!

    Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Eigentumsanteilen mit eigenen Gartenbereichen und wurde 1989 kernsaniert.

    Die 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit 32 m² großem Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch bieten ein komfortables Raumangebot. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad hell gefliest.

    Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einer 100 m² großen 4-Zimmerwohnung auszubauen. Zur Wohnung gehört eine 20 m² große Ausbaureserve im nicht ausgebauten jedoch 2012 neu gedämmten und gedeckten Dach.

    Im Innenhof befindet sich der 80 m² große Gartenbereich mit Terrasse zur Eigennutzung.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1989 Kernsanierung
    2012 neue Gasetagenheizung
    2012 Dachdämmung und Eindeckung

    Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann zu einem Preis von VB 2.000,00 € auf Wunsch übernommen werden.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG, die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die Hochtief AG und die MAN Ferrostaal AG ihren Sitz.

    Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Davon westlich verläuft die Huyssenallee, die als großzügig angelegter Boulevard den Stadtkern mit Rüttenscheid verbindet.

    Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Darin wurde 2009 das Filmstudio Glückauf aus den 1920er Jahren wiedereröffnet.

    Zu den weiterführenden Schule gehören an der Kruppstraße das 1956 gegründete Robert-Schuman-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung sowie das Hugo-Kükelhaus-Berufskolleg an der Gärtnerstraße.

    Quelle: Wikipedia

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
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