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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gewünscht ?

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,74 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Titelbild Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gewünscht ?
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    Wohnung kaufen in Erlangen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0379 / ID: 22071373)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,74 m²
    Nutzfläche ca.
    17,85 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergechoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und bietet sich deshalb optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Der derzeitige Eigentümer genießt z.Zt. noch diese Vorzüge bzw. Variante. Im 2. Obergeschoss finden Sie drei Räume vor, welche mit Laminatböden ausgelegt sind. Die innenliegende Mahagonitreppe bringt Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Die herrlich große lichtdurchflutete geflieste Küche mit Einbauküche und Kochfeld sind der Mittelpunkt der oberen Wohnebene. Ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche und genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner laden zum Entspannen vom Alltag und Arbeitsstress ein. Der angrenzende große Flur, welcher zum Wohnzimmer führt, kann als weiterer Arbeitsbereich bzw. als Essplatz optimal genutzt werden. Die vom Wohnzimmer aus gehende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung; hier befindet sich derzeit das Schlafzimmer der Eigentümer. Zusätzlich finden Sie hier einen kleinen weiteren Arbeitsbereich mit Dachflächenfenster vor. Ein Zugang vom Schlafzimmer zum angrenzenden Dachboden bietet genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein großes Kellerabteil sowie ein vor dem Haus liegender KFZ-Aussentstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
    Das monatliche Wohngeld beträgt 305,64 €.
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

    Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 305,64 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese herrliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in Erlangen in zentraler Lage in der verkehrsberuhigten Anton-Bruckner-Strasse. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar. Auch die Erlanger Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
    Die Anbindung an die naheliegende A 73 bringt Sie schnell an die angrenzenden Städte Nürnberg und Fürth.
    Rundum eine traumhafte Immobilie am Puls der Zeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.