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    Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2016
    Titelbild Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
    Titelbild
    • Titelbild Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
    • Dachterrasse Blick nach Osten Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
    • Dachterrasse Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
    • Wohnen Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
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    • Wohnen-Küche Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens
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    • Badezimmer Über den Dächern der City - tolles Penthouse im Zentrum Erlangens

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0076 / ID: 16858386)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2016
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die im Februar 2017 erstmals bezogene 2,5-Zimmer Penthousewohnung besticht mit absolut neuwertigem Zustand und einer großzügig, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

    Diese hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung bietet auf einem gut geplanten und modernen Grundriss hochwertige Ausstattungsdetails.
    In der gesamten Wohnung wurde naturgeölter Eichenvollholzparkett verlegt. In der offenen Küche, dem Flur und im Bad wurde dunkelgraues Feinsteinzeug verlegt und garantiert ein zeitloses Ambiente.
    Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 235,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    54 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine exponierten Citylage mit den Anforderungen an ein modernes und geschütztes Zuhause optimal verbinden. Das gelingt mit dem GOSSENQUARTIER in Erlangen.
    Nach Außen hin, zur stadtseitigen Nord- und Ostseite, präsentiert sich das Wohnhaus zurück- haltend modern und schützt die Privatsphäre der Bewohner. Im weitläufigen Innenhof wird das Architekturbild von großflächigen Glaselementen und schönen Terrassen- bzw. Loggienflächen bestimmt, die auf einen grünen Stadtgarten mit voller Süd-/Westsonne blicken.
    Fußläufig ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sowie die Erlangen-Arkaden und auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.