Login
weitere Angebote

    Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1907
     Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    • Treppenhaus Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit
    •  Thema mit Variation - Maisonette in Erlangen mit Zusatznutzungsmöglichkeit

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (432001-01770 / ID: 16239386)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder auf einen aktuellen Stand gebracht.

    Das Anwesen ist in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt und war bislang teilweise vermietet.
    Eine Wohneinheit ist eigengenutzt.

    Die vermieteten beiden Einheiten waren möbliert immer wieder an Kurzzeit Touristen aus dem Ausland vergeben worden. Eine davon steht hier zur Disposition.

    Im Augenblick handelt es sich um zwei Wohnungen auf übereinander liegenden Etagen, die über eine innenliegende Treppe zu einer Einheit verbunden werden können, aber auch getrennt zugänglich sind.
    Das klingt zunächst kompliziert, klärt sich aber bei einer Besichtigung sehr schnell auf.

    Bei der einen Wohnung handelt es sich um eine klassische 3 Zimmer Wohnung mit geräumiger Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
    Die darüber liegende Dachgeschoß Wohnung hat ebenfalls ein Bad und eine separate Toilette, sowie eine Miniküche. Diese Wohnung ist mit dem vorhandenen Spitzboden bereits über eine innenliegende Treppe verbunden.

    Die einzelnen Wohnräume sind mit Laminat - oder Korkböden versehen.

    Die Bäder wurden weiß gefliest und sind mit einer Wanne ausgestattet.

    Die vorhandenen Küchen sollen im Objekt verbleiben und wurden bei der Kaufpreisbemessung bereits berücksichtigt.

    Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung versehen, die neuwertig ist und erst vor kurzem installiert wurde.

    Ein großes Kellerabteil für Fahrräder etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

    Die neuen Bewohner dürfen sich auf einen kurzfristigen Einzug freuen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 140,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    220,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier zu wohnen, bedeutet, fußläufig oder auch mit dem Fahrrad ins Zentrum zu kommen.

    Die Lage spricht für sich für jemanden, der in der City auf das Auto verzichten möchte.
    Die Infrastruktur ist dementsprechend sehr gut und wer nicht in die City laufen möchte, hat eine optimale Anbindung an den Stadtbus um die Ecke.

    Der vorhandene Innenhof des Gebäudes nach Südwesten ist einer der Schätze innerstädtischen Wohnens.

    Die Anbindung mit dem PKW an die großen Ausfallstraßen und an die BAB ist ebenfalls ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen