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    Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft

    224.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2018
    Übersicht Quartier Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft
    Übersicht Quartier
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    • Rooftop Pool Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft
    • Sauna Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft
    • Kino Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft
    • Gemeinschaftsküche und-lounge Innovativ - Regenerativ - Investment in die Zukunft
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    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0574-0001 / ID: 22334264)
    San-Carlos-Straße 4
    91058 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    224.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    The Brucklyn Erlangen
    303 hochwertig ausgestattete Apartments, mit ca. 24 m² Wohnfläche, für besondere Ansprüche. Hier wird Qualität, Funktionalität, Ambiente und Nachhaltigkeit im Premiumsektor geboten!
    In Erlangen-Bruck ist ein völlig neues Quartier, bestehend aus mehreren Gebäudekomplexen mit Coworking-Areas, Parkhaus, Tegut Biolebensmittel, Ärztehaus, Gastronomie und dem Apartmenthaus „The Brucklyn” entstanden.
    Die Bewohner genießen einen Mix aus Privatsphäre und eine vielseitige Infrastruktur an Community - Einrichtungen, die dem innovativen Konzept des „Modern Living” entsprechen. Ob im Rooftop Pool, im lichtdurchfluteten Gym, der luxuriösen Sauna, der Cooking Lounge oder auch im hauseigenen Kino - das Freizeitangebot im Brucklyn ist einzigartig.

    Und das Beste: Schon heute die Standards von morgen erfüllen! Brucklyn ist grün - nachhaltig geplant, nachhaltig gebaut und nachhaltig betrieben:

    - KfW-40-Bauweise;
    - Heizen mit Geothermie und Bodenkernaktivierung;
    - Großflächiger Einsatz von Photovoltaik;
    - Nahezu CO2-neutral

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Möblierte Luxus-Apartments
    - MVV-Anschluss

    Die Apartments verbinden hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail und einer Vielzahl integrierter Funktionen:

    - Maßgefertigte Einbaumöbel mit stilvoller Couchgarnitur;
    - Einbauschränke mit Kleiderstange und beleuchteten Fachböden;
    - Arbeitsplätze als Schreibtisch und Nachttische mit Schubladen;
    - Samsung-49-Zoll-UHD-TV mit integrierten Smart-TV-Funktionen;
    - ausklappbares Schrankbett (140x200) mit Federkernmatratze;
    - WLAN und LAN-Anschluß;
    - Elektroherd mit Mikrowelle, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach,
    Nespresso-Kaffemaschine??.

    Die Möblierung in Höhe von € 30.000,00 ist im Kaufpreis von € 224.000,00 bereits enthalten und kann über 10 Jahre abgeschrieben werden (Afa)!

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    8,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Erlangen-Bruck, mit 200 m bis zur S-Bahn, 5 Minuten bis Erlangen-Zentrum, 20 Minuten nach Nürnberg. Ein boomendes Marktumfeld mit der Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität, dem Klinikum Erlangen, dem Siemens-Campus, den DAX-Unternehmen Adidas, Puma, Schaeffler-AG u.v.a. .
    Ein attraktiver und zukunftssicherer Standort. In Erlangen entstehen innovative Ideen, die in Unternehmen und Startups münden.

    Der Freizeitfaktor läßt keine Wünsche offen: genießen Sie die fränkische Vielfalt an Natur und Kulinarik in der Umgebung .

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.