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    Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    Ansicht
    • Ansicht Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Grundriss Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Anlage Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Anlage Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Anlage Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Anlage Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Eingangsbereich Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Vorplatz Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Betreiber Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite
    • Immobilienberaterin Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6171 / ID: 16023581)
    91056 Erlangen
    Alterlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.705,92 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepaßt - hier finden Sie die optimale Altersvorsorge

    Im Jahre 1999 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Seniorenresidenz mit Senioren- und Pflegeappartements
    Das angebotene Pflegeappartement (Nr. 65) befindet sich im 1. Obergeschoss mit französischem Balkon und Ausblick in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
    Die Nasszelle ist raumhoch gefliest
    Holzfurnierte Türen in heller Buche
    Das Pflegeappartement ist komplett möbliert
    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
    Folgende Funktionsflächen stehen zur Verfügung
    - Speisesäle
    - Therapie- und Gymnastikräume
    - Veranstaltungsräume
    Das Pflegeappartement ist langfristig an den Betreiber „Curanum” vermietet. Aufgrund eines Staffelmietvertrages werden Mieterhöhungen regelmäßig durchgeführt.
    Monatliche Nettokaltmiete € 438,--, die Nebenkosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Die monatlichen nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen € 45,48 und müssen vom Eigentümer getragen werden.
    Die aktuellen monatliche Auszahlungen belaufen sich auf € 392,16
    Mit dem Kauf erhalten Sie das gesicherte Recht bei Bedarf auf Unterbringung in einem Pflegeappartement innerhalb von 6 Monaten.
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 4705.92 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Seniorenresidenz liegt in Alterlangen - Am Erlenfeld
    Beliebte und grüne Wohnlage mit hervorragenden Anbindungen an die Innenstadt
    Eigentumswohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das nahe gewachsene Umfeld
    Sehr gute Stadtbusanbindung. Fahrrad- und Fußwege führen über den Wiesengrund in die Innenstadt
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung
    Ärztehaus, Apotheke und die Sparkasse befinden sich direkt gegenüber
    Freizeitmöglichkeiten bieten verschiedene Vereine
    Schöne Spazierwege Richtung Möhrendorf oder am Kanal entlang

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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