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    ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Studentenapartment ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    Studentenapartment
    • Studentenapartment ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Studentenapartment - Grundriss ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Studentenapartment - Wohn- und Arbeitsbereich ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Studentenapartment - Bad mit Dusche ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Studentenapartment - Schlafbereich ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Studentenapartment - Küchenzeile ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!
    • Grundriss ERLANGER HÖFE - Studenten-APP ...die Kapitalanlage in ERlangen!

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0080 / ID: 17402709)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4.53
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    SICHERES INVESTMENT
    Mobilität ist in der modernen Welt etwas ganz Selbstverständliches geworden. Für geschäftliche Projekte kommen Consultants eine bestimmte Zeit zusammen und ziehen nach Abschluss weiter in die nächste Stadt. Ähnlich ist es bei Studenten – Universität, Auslandsaufenthalt und Praktika verlangen von ihnen maximale Beweglichkeit. Diese Location Hopper haben also dringenden Bedarf nach zeitlich begrenztem Wohnraum. Die Lösung dafür sind die Erlanger Höfe Studio Apartments. Denn dort finden Business Mieter den ihrem Lifestyle entsprechenden Komfort und die nötige Erholung von anstrengenden Arbeitstagen, Meetings und Präsentationen. Gleiches gilt für die Studenten nach ihren langen Tagen an der Uni und den Vorlesungen.

    ZEITLOS IST DAS NEUE MODERN.
    Die Ansprüche an modernes Wohnen steigen stetig. Zum einen legen Menschen heute großen Wert auf die Qualität von Architektur und Design. Zum anderen erwarten sie zeitgemäßen Komfort. Die Erlanger Höfe erfüllen beides und gewährleisten so eine sichere Investition in Form von Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit für die Zukunft.

    URBANITÄT TRIFFT NIVEAU.
    Das gesamte Quartier ist mit seinen zehn Gebäuden modern und harmonisch gestaltet. Durch die gemischte Bauweise werden Bedürfnisse und Ansprüche passend zum individuellen Lebensstil erfüllt – zum Beispiel mit einer großzügig geschnittenen barrierefreien Wohnung. Viel Platz zum Erholen bieten zudem die weitläufigen Grünflächen des Areals. Dank der Tiefgarage – exklusiv für die Bewohner – ist es autofrei.

    STUDENTEN APARTMENTS
    Raumwunder. Die Studenten Apartments erfüllen die Bedürfnisse der studierenden Generation umfassend und sehr durchdacht. Die etwas kompaktere Grundfläche ermöglicht alle wichtigen Lebensbereiche – vom Lernen, Kochen, Essen, Entpannen, Schlafen bis zur Körperpflege. Selbstverständlich inklusive freundlicher Atmosphäre durch viel Tageslicht und wertige Ausstattung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Eigentlich schon ausverkauft! Hier bietet sich noch die interessante Gelegenheit, eines der begehrten Studenten-Appartements in den "ERLANGER HÖFEN" zu ergattern.

    PERFEKTE EXTRAS
    Rundum wohlfühlen. Die Anziehungskraft auf Mieter wird bei den Erlanger Höfe Studio Apartments durch vielfältige Services noch verstärkt. Den Mietern stehen Lounges zur exklusiven Nutzung – für Fitness, Washing und Learning – zur Verfügung. So sparen sie Wege und verlängern ihre Freizeit. Für authentische Mobilität steht jedem Bewohner der Bikeport sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    DIE CITY VOR DER HAUSTÜR.
    Die fußläufige Nähe zu Shopping, Kultur und Freizeit erleichtert den Bewohnern das tägliche Leben – sie müssen keinen Parkplatz suchen und sparen so kostbare Zeit. Zum Beispiel sind es zur Fußgängerzone lediglich 200 Meter und zu den Erlangen Arcaden nur 300 Meter. Auch der Wiesengrund ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Areal an der Nägelsbachstraße gilt als erstklassige Adresse. Denn es befindet sich in einer besonders begehrten Lage – mitten in der Innenstadt. Der Wert und die Entwicklung einer Immobilie in diesem exzellenten Umfeld können davon nur profitieren.

    ZENTRAL WIRKT ANZIEHEND.
    Immer mehr Menschen zieht es vom Land in die Stadt. Metropolregionen besitzen dabei die entscheidenden Vorzüge. Kurze Arbeitswege sind zeitsparend, kulturelle Angebote bereichern die Freizeit und hochentwickelte Infrastruktur erleichtert das tägliche Leben. Genau dieses attraktive Umfeld bietet die zentrale Lage der Erlanger Höfe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.