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    4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Terrasse 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    Terrasse
    • Terrasse 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Grundriss 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
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    • Wohnen 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Essen 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Küche 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Zimmer 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Bad 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Ausblick (West) 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Südansicht 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Ausblick Ost 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • SüdOst Ansicht 4-Zi.-ETW in Erlangen West-Häusling, gemütliche 4-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/010002 / ID: 22084325)
    91056 Erlangen
    Häusling
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Preis/m²
    4.431,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Anfang 2023
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - massive Bauweise

    - 2. Obergeschoss

    - 2 Stellplätze am Haus können erworben werden je 10.000 Euro

    - 6 Einheiten insgesamt

    - großes Kellerabteil mit ca. 20 m²

    - Sondernutzungsrecht für den Dachboden (keine Wohnfläche) Boden
    gedämmt und begehbar. Größe ca. 40 m².

    - Badezimmer mit Tageslichtfenster

    - Bad/WC bereits renoviert

    - neue Innentüren

    - Ausblick ins angrenzende Naturschutzgebiet (unverbaubar)

    - Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschmaschine


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 315,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Bungalows.

    Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt oder in Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler).

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Büchenbach vorhanden.

    Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.