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    3-Zi.-Seniorenwohnung in Erlangen ... wohnen mit Service!

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
     3-Zi.-Seniorenwohnung in Erlangen ... wohnen mit Service!
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    • Zimmer 3-Zi.-Seniorenwohnung in Erlangen ... wohnen mit Service!

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/0206 / ID: 21507875)
    91052 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Preis/m²
    5.802,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Seniorenwohnanlage bestehend aus 40 Seniorenwohnungen und 16 Pflegeappartements
    - massive Bauweise
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Bad mit Fenster
    - Holztüren
    - sep. Gästetoilette
    - TV und Telefonanschlüsse in allen Zimmern
    - barrierefreies Wohnen
    - Balkon
    - TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000,-- EUR)
    - Einbauküche kann erworben werden (5.000,-- EUR)
    - Fernwärme
    - Nebenkosten z.Zt. ca. 355,-- €/mtl.
    Servicepauschale = 51,-- € bei 1 Person bzw.
    76,-- € bei 2 Personen

    Gemeinschaftseinrichtungen:
    Cafeteria (wird regelmäßig Mittagessen angeboten), Speisesaal, Gemeinschaftsterrasse, Gymnastikraum, Pflegebad; im Keller gibt es eine Münzwaschmaschine, es ist auch Platz für eine eigene Maschine vorhanden

    Außenanlagen:
    gepflegte Anlage mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern

    Besonderheiten:
    Servicevertrag/Serviceleistungen u.a.
    - Anschluss der Wohnung an das 24-Stunden-Hausnotrufsystem
    - Vermittlung von medizinisch-therapeutischen Anwendungen
    - Vermittlung von hauswirtschaftlichen Leistungen
    - Beratung und Unterstützung bei persönlichen Problemen
    - Vermittlung von Fahrdiensten
    - Vermittlung von kulturellen, sportlichen und kirchlichen Angeboten
    - Teilnahme an hausinternen Freizeit- und Beschäftigungsangeboten
    - Abwesenheitsservice: Betreuung der Wohnung bei Abwesenheit
    - Mitbenutzung aller von der WEG überlassenen Gemeinschaftseinrichtungen

    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 355,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    93,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schön geschnittene 3 Zimmer Seniorenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in Erlangen in der Nürnberger Straße.

    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Sparkasse usw. sind fußläufig erreichbar.

    Die naheliegende Erlangener Innenstadt, als auch sämtliche Stadtteile von Erlangen erreichen Sie von hier aus problemlos mit dem Stadtbus. Die Stadt Erlangen bietet seinen rund 111.000 Einwohnern ein Komplettangebot an sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Universität und die Universitätskliniken haben überregional einen sehr guten Ruf und tragen zur Wahl des Standortes Erlangen auf jeden Fall bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.